まちの専門家をさがせるWebガイド マイベストプロ奈良
出島克則

お客様第一主義の不動産売買・相続のプロ

出島克則(でじまかつのり)

株式会社出島不動産相続相談所

お電話での
お問い合わせ
0742-37-2500

出島克則プロのコラム一覧

新着情報

2018-08-11

 マンション民泊に差し止め命令 分譲マンションの管理規約の改正で【民泊禁止】を決めた際、営業中であった民泊業者に対し民泊利用の中止を求めた裁判で東京地裁は『民泊の差し止めと 弁護士費用の支払い』を命じる判決を言い渡しました。 規約改正前の営業も対象...

 不動産賃貸の広告料(AD)500%!? 賃貸住宅を仲介会社にお世話戴くと、借り手さんが家賃の1ヵ月分を仲介手数料として仲介会社に支払います。宅建業法上、仲介手数料は貸主・借主合計で1ヵ月という決まりがあります。よって、家主さんは仲介手数料を支払いません。しかし、早く入居者を...

 相続税の物納、年間50件割れ! 平成29年、130万7,765人の方がお亡くなりになり、相続税の申告がされた数は10.4% の 13万6,891。(相続税を納めた申告数は8.0% の 10万5,880)その内、相続税の物納許可は日本全国で 僅か47件。0.003%...

新着情報

2018-04-14

【地銀の皮を着た 高利貸し?】『地銀の皮を着た 高利貸し』と 揶揄されてきた地銀で収益力2位の スルガ銀行平均貸し出し金利は3.62%(地銀平均は1.21%)2018.3.選択ようやく金融庁が動きました。金融庁が動き出したこの時期に積極的に不動産融資を行う金融...

新着情報

2018-03-28

【中古マンション市況に暗雲!?】中古マンションの売出し中の物件(在庫)が過去最高を更新し続けています。日本経済新聞にも小さな小さな記事が載っていますが、見つけるのが困難なくらいの記事です。以前のコラムでも書きましたが、不動産は需給バランスと金利で市場は形成されま...

 値下げの連鎖始まる? 最近、東京の不動産取引で感じる 値下げの連鎖オリンピックを待たずに不動産価格は下落に転じるのでしょうか!?相続・相続税に大きく影響する不動産の価格動向について考えてみたいと思います。1973年 ニクソンショック1979年 オイルショック1987年 ブ...

 日本人の平均寿命、男女とも世界2位に! 厚生労働省の調査で2016年の日本人の平均寿命が発表されました。女 性 ・・・・・ 87.14歳男 性 ・・・・・ 80.98歳男女ともに過去最高を更新!国際比較では男女ともに世界第2位の長寿国との事です。...

 住居は遺産分割対象外? 2017年7月18日法制審議会にて【 配偶者に贈与された住居は遺産分割の対象にしない 】という試案が新聞一面やテレビ・ラジオにて報道されました。趣旨として 遺産分割により 配偶者が長年住み慣れた 住居の売却や退去を余儀なくされ...

 相続税は概算〇〇〇万円ですね! 相続税は概算〇〇〇万円ですね!こんな言葉が飛び交うのが 【 相続ビジネス 】 の現場です。とある資産家のお話『 出島さん、相続税対策は既にやりました。 』 「 で、いくら相続税が減ったのですか?」『 ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ 』 とある...

遺言

2017-06-13

 【 事実は小説より奇なり 】 遺言は片思い、自筆証書遺言は 糸の切れた凧のように・・・相続のご相談で『 あるべき遺言書が見当たらない!』『 仏壇の引き出しに入っていた封筒が無い!』『 自身に都合の悪いことを書かれていた兄弟が遺言を処分した!』『 父親から聞か...

遺言

2017-06-04

 【相続に備えて遺言?】 今回は、この半年間で6件もあった【遺言書】の?なお話しです。○親が亡くなる直前まであった遺言書が見つからないのですが・・・○親から聞いてた内容と違うのですが・・・○遺言書の内容を訂正された形跡があるのですが・・・○親の筆跡と明らかに違うのです...

 相続対策における 【家族信託】 の活用 前々回、健康寿命と平均寿命についてお話しさせて頂きました。元気で自立した生活が出来る期間 【健康寿命】 で最後を迎える人と、病気や認知症などにより 【意思能力や判断能力が失われる期間】 が訪れ、人や施設に頼ることで最後を迎える人があるこ...

 不動産の2022年問題 大都市の まとまった農地が2022年以降、大量に売りに出ることで需給バランスが崩れ、地価に大きく影響すると懸念されている問題。 【都市緑地法等の一部を改正する法律案】 都市における緑地の保全及び緑化並びに都市公園の適切な管理を一層推進するととも...

 相続対策は元気であってこそ!  日本人の平均寿命が延び続けて、2015年は男性80.79歳、女性は87.05歳とのこと。(2016年7月厚労省発表)流石!最長寿国 【日本】 と思いきや、最長寿国は香港。男性は81.24歳、女性は87.32歳だそうです。香港はWHO非加盟のた...

新着情報

2017-01-28

 国税をカードで払ってポイントをためる? 平成29年1月からクレジットカードで夜間休日を問わず、24時間いつでも国税の納付が出来るようになりました。(システムメンテナンス時を除く)納付可能な下記税目に加え、付帯税(加算税や延滞税など)も納付可能です。クレジット...

出島克則プロのその他のコンテンツ

Share

出島克則プロへの
お問い合わせ

マイベストプロを見た
と言うとスムーズです

お電話での
お問い合わせ
0742-37-2500

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

出島克則

株式会社出島不動産相続相談所

担当出島克則(でじまかつのり)

地図・アクセス

出島克則プロのその他のコンテンツ