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土地の選び方

住宅

2013年12月10日 / 2014年8月1日更新

今日の話は土地の選び方。
先日、建築敷地の候補地を見に福岡まで行ってきました。
いまはグーグルアースのお陰で、現地に行かなくてもある程度の状況がつかめるようになったのは本当にありがたいことです。地盤にしても地質データをさがせばおおまかな状況までつかめるようになりました。ですから、候補の土地の話があるとまずはネットで状況を調べます。この時点で日当たりとか景色とか地質のおおまかな部分がわかりますので、それをもとにどんな家が建ちそうなのかご説明したうえでご判断を頂きます。そこをクリアしますと、これはもう現地を見て調査することになるのですが、実際に見たとしても、その敷地にどの程度の大きさの家がどんな風に建つのかはなかなかイメージしにくいのが現実です。今回の候補地は傾斜地、それも段差付き。おまけに裏山の崖対策まで必要という状況。



はたしてこの土地に家はどの程度の面積を占めるのか?車がとめらるのか?裏山の擁壁も必要となればそれはどんなかんじなのか・・・。普通の住宅地の敷地であればさほど難しくもないのですが、こういう敷地で活躍するのはやはり3次元CADということになります。




取り急ぎ、道路斜線の問題、建築ボリューム、駐車スペースの確認などを行いCGを作成し土地購入の可能性を探っていただくことにしました。

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