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板橋満彦

居抜き物件仲介のプロ

板橋満彦(いたばしみつひこ)

株式会社コンパス・ファクトリー

板橋満彦プロのご紹介

出店も閉店も応援する「店舗経営応援団」(2/3)

数々の店舗デザイン・内装・設計を手掛けている。

居抜き物件のマッチングから内装リフォームまでワンストップ

 「店舗そのままオークション」の仕組みは、「店を閉めたい・譲りたい人」と「新たに出店したい人」の情報や希望条件を、サイトを通じて仲介者が結び付けるもの。「自分がやりたいことをやれる仕組みだと思いました」と板橋さん。
 たとえば、退店する場合、一般的な不動産賃貸契約では原状回復(厨房、空調、内装、備品を撤去して何もない状態にすること)が条件。そのほかにかかる費用まで含めると、数百万円かかることも珍しくありません。
 「でも、その場所が新規出店物件を探している側の条件と合えば、おたがいをマッチングしてあげることができます。店をたたむ側は退店費用を抑えられるし、出店を希望する人は今ある設備を最大限生かすことで初期投資を抑えられるのです」。
 さらに、新規出店に必要な事業計画書の作成指導が受けられたり、基礎的な商圏データを調査したマーケティングリポートが入手できたりするメリットもある、と板橋さん。これらは、日本政策金融公庫から必要な融資をスムーズに受けるために重要なノウハウで、特に初めての独立開業で不安なことが多い人たちにとっては、何よりも頼もしいサポートと言えるのではないでしょうか。
 加えて、板橋さんの本業は内装業。「給排水や空調などをそのまま利用しながら、印象を変えるリフォームを行うといったことも、もちろんお手伝いできます」。つまり板橋さんがおこなっているのは、出店・閉店のワンストップサービスなのです。

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