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船木芳朗

自由な発想で住み心地を創造する住宅のプロ

船木芳朗(ふなきよしあき)

さくらハウス

コラム

建ペイ率50% 容積率80% 高さ制限10mでも3階建ては建てれます!

不動産の知恵袋

2016年3月27日

建ペイ率50%、容積率80%、高さ制限10mで3階建てが建たないと思っている人がほとんどです
それはなぜと考えたんです

日本では家を 自分に合わせて建てる物 ではなく、 買う物 と考えているいる人が大半です。

ハウスメーカなど企画住宅を建築している会社は間取りだけでなく、家の高さ、窓の位置まで決まっています
そんな家ばかり沢山売りの出ていて、消費者も疑問を持たずに買っている事実に僕はちがうと大声で叫んでいます

亀岡市南つつじヶ丘団地(造成されてもう25年経つ亀岡市内で一番大きな団地 
建ペイ率50%・容積率80%)で3件目くらいの3階建てを設計し完成しました

その家が



2階リビングから3階セカンドリビングへの階段が



3階のセカンドリビングが



もちろん高さは 10mまで です

おまけに長岡京市で設計・企画・建築した 「雑誌」 テレビ 「毎日放送 ちちんぷいぷい」にまで掲載された家が



向かって右側が、下からガレージ、シアタールーム、リビング、寝室と4層になっています。 高さは10m以内 です

2階のシアタールームで家族そろっての団欒が



なぜこんな事が出来るのかは ひ み つです。

知りたい人はコメントくださいね。
必ず教えますよ

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