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渡邉真規

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コラム

フローリング床の劣化

2015年10月28日

賃貸マンションですと、退去後に、リフォーム、クリーニングが必要となりますが、出来るだけ無駄な予算を
掛けずに、したいですよね。
業者さんによっては、少しの欠損などでも、全部の張替えを勧めるようなことも聞いたりします。
賃貸の場合ですと、汚れや劣化の状況によって部分的なリフォームでいい場合が多いですよね。
今回、結露によるフローリングの劣化、一部フローリングの欠損の修繕を行いました。

結露によるフローリングの劣化


この床は、結露によってフローリングが劣化しています。

今回は範囲が広かったので、塩化ビニル系のウッドタイルに張り替えました。こちらのウッドタイルですと、結露がついても、しみこんでいくことがないので、表面をふき取ればokです。お部屋も明るくなりました。



フローリング1ピースだけ張替え


キッチンのフローリングが1ピースだけはがれが生じていました。選択としては、全面張り替えるか、1ピースだけ張り替えるかでした。施工当時のフローリングの在庫がありましたので、今回は1ピースだけ張り替えることにしました。
劣化した部分だけ丁寧に削っていきます。



在庫のフローリングをちょうどの大きさにカットし、埋めました。




このような手間の掛かる作業を嫌がる大工さんもいますが、オーナー様のことを考えると、出来るだけ無駄な予算は掛けたくないので、日ごろからいい大工さんとお付き合いすることが大切ですね。
こちらのマンションでは、現在大理石に染み抜き作業もおこなっています。専用の薬品を調合し、粘土状にしてシップし染みを抜いていきます。また施工後の写真を載せれたらと思います。


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