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大野克夫

土地や建物などの不動産に関する悩みを相談できる不動産鑑定士

大野克夫(おおのかつお)

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大野克夫プロのご紹介

不動産でトラブル発生! まずは不動産鑑定士に相談を(1/3)

土地や建物などの不動産に関する悩みを相談できる不動産鑑定士 大野克夫さん

不動産鑑定士は総合的なコンサルティングができる専門家

 不動産鑑定士は、地域の環境や諸条件を考慮して「不動産の有効利用」を判定し、「適正な地価」を判断することが主な仕事です。ゆえに一般の人にとってあまり馴染みのない職種かもしれませんが、不動産鑑定士は不動産の価値を判定するだけではなく、建築、測量、登記、土地の権利、税金などの不動産に関する知識を総合的に網羅している専門家です。

 有限会社大野不動産鑑定事務所の大野克夫さんは、1986年に横浜で開業して以来、神奈川県を中心に、横浜市・横須賀市の案件を3000件以上取り扱ってきた不動産鑑定士です。大野さんは、専門分野である公共用地や企業の土地の鑑定評価を数多く扱ってきた上に、個人からの不動産に関するトラブルの相談も多く受けています。
「不動産の相談は、土地の売買や賃貸なら不動産屋さん、相続や税金の相談なら税理士、土地の測量なら測量士というように、最初から不動産鑑定士に行こうという人は少ないと思います。ところが不動産トラブルの多くは、不動産鑑定士が得意とする不動産の権利関係や鑑定評価が大きく影響しているケースが多いのです」
実はこんな時こそ大野さんをはじめとする、不動産鑑定士の出番です。不動産屋さんや士業だけでは解決に至らず、めぐりめぐって最終的に大野さんのところに相談に来るケースも多いそうです。

 「立ち退きをせまられてしまってどうしたらいいかわからない」、「お隣さんと境界のことでトラブルになっている」、「相続した土地を、兄弟間で均等に分割したい」、「会社の土地を個人名義に移しておきたい」など、不動産に関してのトラブルや相談は、ぜひ最初から不動産鑑定士に来て欲しいと大野さんは言います。
不動産の売買は関与せず、あくまでも公平な立場で不動産の相談に応じています。

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