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コラム

事業承継~同族間の不動産取引~

2019年10月9日 公開 / 2019年10月17日更新

テーマ:不動産

こんにちは
不動産鑑定士の大野です。

最近、事業承継に関連した依頼が増えてきています。

社長から子供へ土地や建物を売ることを親族間取引
社長から会社へ売ることを同族間取引と言います。

同族間取引
親族間、同族間で不動産売買をする場合は『時価』で行う必要があります。
もし、時価よりも低い金額で不動産を売買した場合は、その差額に『贈与税』が課税されます。

この『時価』というのがクセモノで、
どこにも不動産の『時価』は書かれていないのです。

『時価』を調べる方法はいくつかあります。
その一つが、「不動産鑑定士の鑑定評価書」になります。

鑑定評価書は税務署に資料として提出できるので、
『時価』の証明ができます。

住宅を含む山、アパート、事務所ビル・・・
今年だけで、すでに10件程度の事業承継に関する鑑定・相談を行っています。

事業承継に関する不動産の取引を行う場合は、ぜひご相談ください。

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