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松浦直三

高齢者と住まいを結ぶ不動産コンサルタント

松浦直三(まつうらなおぞう)

ミカサホーム株式会社

松浦直三プロのご紹介

住まいのことなら何でも解決。不動産のワンストップサービスを実現する(3/3)

追浜駅から徒歩4分のところに店舗はある

リニュアル仲介で中古でも新築同様の住まいに

 また、家を求める人に、松浦さんがすすめるのは、「リニュアル仲介」という制度。これまで中古物件を購入した場合、土地・建物の購入代金とリフォーム代金は別のローンを組まなければならず、特にリフォーム代金は、金利も高く返済期間も短く設定されるため、購入者の負担になっていました。
 「それを解消したのが『リニュアル仲介』で、二つのローンを同じ条件で組むことができます。さらに、耐震補強工事付きで、フルオーダーのリフォームが可能。骨組みをだけを残して、自由にリフォームができるのです。同じ価格で新築よりも広い土地の購入も可能。しかも新築と全く同等の各種税優遇を受けられます。売り主にとっても、他社では無価値と言われた建物がある程度の評価をプラスされ、また建物に手をかけずに売却できるというメリットがあります」
 これは、提携先の会社が独自につくり上げた制度で、横須賀市で扱っているのは、現在ミカサホームだけとか。さまざまなソリューションで、必要な住まいを必要としている人にあっせんする松浦さん。
 「目指しているのは、不動産総合コンサルタントです」
 地元と不動産を熟知したプロだからこそ言える言葉です。
 
(取材年月:2011年10月)

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