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コラム一覧
債権者が不動産屋を指定するのは権限外行為
2020-07-10
住宅ローンの延滞後、サービサーに管理が移ると「任意売却をする不動産業者に依頼するよう」強制をすることがありますが、これは越権行為と言えます。この動画を見ると、債権者がどこまでできる権限を持ってい...
任意売却に正解はなし！？では何があるのか？
2020-06-19
杉山先生！正解を教えてください！と言われることがあります。確かに住宅ローンの返済が滞り督促が届いたり、税金の未納により差押をされた状態では、目先の正解に意識が言っても不思議ではありません。この動...
【予言】一億総確定申告時代がやってくる
2020-05-21
サラリーマンは確定申告しなくても済みます。しかし、働き方改革の影響で、近い将来サラリーマンでも確定申告をする時代が来ます。出演者：宅地建物取引士杉山善昭
不動産様へ任意売却が分からない不動産業者様へ分からないなら受任しないでください
2020-05-20
「宅地建物取引業」の免許を取得すれば、不動産の購入、売却、賃貸、媒介どれでも全部業務を扱う事が認められています。しかし、認められることと、できることは違います。任意売却が分からないなら受任しない...
「販売協力会社様、営業担当者様向け」任意売却業務のご経験がないなら分かる人と一緒に
2020-05-15
「販売協力会社様、営業担当者様向け」誠に勝手ながら、弊社では任意売却業務のご経験が営業ご担当者様とのお取引はしておりません。その理由について解説しております。何卒ご理解をいただきますようお願い致...
認知症になっても任意売却ができる場合とは？
2020-05-14
任意売却をしたいけれど、本人が認知症で。。。そんな場合はもうあきらめるしかないのか？成年後見制度を使った任意売却、家族信託を使った任意売却について宅建士の杉山善昭が解説。出演者：宅地建物取引士杉...
産管財人が選んだ不動産会社は変更できるのか？
2020-05-13
自己破産を申請した際、管財事件の扱いになると、破産管財人が専任されます。この破産管財人が選んだ不動産会社は変更できるのでしょうか？出演者：宅地建物取引士杉山善昭
任意売却エピソード：普通の生活ができる幸せ
2020-05-12
任意売却をした人は、何を思い、何を求めて任意売却したのか？この動画をご覧になるとその感性が分かります。意外なママコミュニティーの話とは？出演者：宅地建物取引士杉山善昭
幸せとは何か？
2020-05-08
一言で言い表すのは非常に難しい「幸せ」この動画では、家を持っている幸せ、とは何か？について話をしています。あなたの人生にとっての幸せとは何か？を感じる為に役立ちます。考えるのではなく、感じる「幸...
コロナで住宅ローンの返済が厳しいなら返済猶予
2020-04-28
新型コロナの影響により、金融機関に柔軟な対応を政府が要求。今なら、リスケの交渉がしやすいかもしれません。この動画を見ると、返済猶予をしても良い人、悪い人の違いが分かります。出演者：宅地建物取引士...
自己破産せず合法的に借金を払わない方法
2019-11-05
自己破産をせずに借金も払わない方法を謳っているサイトがあります。そんな魔法のような方法があるのでしょうか？ありますが、そこには想像を絶するいばらの道が。
家庭のバランスシートを作ると、家計が正常か判断できます
2019-11-04
自分の資産。一体いくらあるか？把握していますか？今までの人生を生きてきて資産はプラスなのか、それともマイナスなのか？現実を知ることでどの未来に向かっていくべきなのか把握することができます。
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