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杉山善昭

不動産任意売却の専門家

杉山善昭(すぎやまよしあき) / 不動産任意売却コンサルタント

有限会社ライフステージ

コラム一覧

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税金を払わずに溜まってしまった!何か良い方法は?という質問

2020-09-27

こんにちは任意売却の専門家杉山善昭です。日常業務でよくある「あるある」の話をしたいと思います。私どもにご相談にいらっしゃる方は大きく分けて三つの悩みを抱えていらっしゃいます。一つ「離婚」現代社...

【住宅ローンが払えない】弁護士の無料相談を利用する際の3つのポイント

2020-09-26

各種団体等で無料で弁護士に相談する事ができます。非常にありがたいサービスですが、利用の仕方を間違えて失敗してしまう方がいらっしゃいます。なぜ失敗してしまうのか?「相談して良かった」と思える為には...

【任意売却成功のポイント】弊社が一般媒介で受任しない理由

2020-09-25

不動産を売却する際、一般媒介、専任媒介、専属専任媒介の三種類がありますが、弊社は一般媒介では売却依頼を承っておりません。その理由とは?不動産業界だけの古き慣習にあるのですが、この動画をご覧いただく...

【任意売却成功のポイント】債権者が不動産屋を指定するのは権限外行為

2020-09-24

住宅ローンの延滞後、サービサーに管理が移ると「任意売却をする不動産業者に依頼するよう」強制をすることがありますが、これは越権行為と言えます。この動画を見ると、債権者がどこまでできる権限を持っている...

【任意売却成功のポイント】決断できない人のエピソードとその解決方法

2020-09-23

住宅ローンが払えずに督促が来た、何とか打開したい。しかし、時間だけが過ぎてしまい、とうとう競売の申立てがなされてしまった。任意売却の相談の現場ではこのような事が起こっています。この動画をご覧いただ...

【住宅ローンが苦しい】持続化給付金不正受給の手口の解説とその結末を大胆予想

2020-09-22

持続化給付金の申請代行、虚偽申請が話題になっています。どのような手口で不正受給をしているのか?どのような申請は不正受給に該当するのか?手口の解説と不正受給をするとどのような処罰が下るのか?について...

【住宅ローンが払えない】コロナ自己責任論なのか?「自己責任」「自己責任ではない」の境目とは?

2020-09-21

コロナの影響により住宅ローンの返済ができず、破綻。こういう現象が起きると湧き上がるのが「自己責任論」果たして、コロナによる住宅ローンの破綻は自己責任なのか?それとも自己責任ではないのか?

任意売却の電話相談をすると何か得られるのか?

2020-09-21

この動画をご覧になると、任意売却の電話相談でどんなことがどの程度まで相談できるのか?について知ることができます。

相続放棄後に住宅ローンの連帯保証人になっていることが発覚!どうすればいい?

2020-09-21

住宅ローンの他にも借金がたくさんあったので、直ぐに相続放棄の申し立てをした。ほっとしたのもつかの間、住宅ローンの金融機関から「あなたは連帯保証人なので変わりに住宅ローンを支払う義務があります」とい...

【任意売却成功のポイント】督促状など届いた書類を保管しておかないとどうなるのか?

2020-09-19

住宅ローンの返済や税金の納付ができないと届く「督促状」開封しなくても何となく、何かが書いてあるか分かりますし、開封しても払えないものは払えない。だから見ずに捨ててしまう。というケース実は結構多いも...

【住宅ローンが払えない】任意売却を成功させるために必要な「外的要因型」と「内的要因型」とは?

2020-09-18

なぜ住宅ローンや税金が払えないのか?その原因は大きく分けて「外的要因型」と「内的要因型」に分かれます。この動画をご覧いただくと、どういった思考で任意売却を進めて行けば成功するかを知ることができます。

【住宅ローンが苦しい】フラット35の返済見直し申請要件と見直す際に気を付けるべきポイントを解説

2020-09-18

フラット35の運営母体である、住宅金融支援機構は「コロナの影響により、フラット35の返済相談が急増している」と発表しました。同団体では、フラット35の返済期間の延長などの相談を受け付けていますが、誰でも...

【住宅ローンが苦しい】子供が嫌がる実家その理由BEST3

2020-09-17

子供が「こんな実家は要らない!」という理由を任意売却の現場でヒアリンクしました。なぜ子供は実家をイラナイと言うのか?3つの理由を公開。

【住宅ローンが苦しい】コロナ禍の生活防衛術

2020-09-17

誰でも簡単にできるコロナ禍の生活防衛術について解説しています。

【予言】一億総確定申告時代がやってくる

2020-08-21

サラリーマンは確定申告しなくても済みます。しかし、働き方改革の影響で、近い将来サラリーマンでも確定申告をする時代が来ます。出演者:宅地建物取引士杉山善昭

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