渋沢の任意売却成功しました

2013年3月12日

テーマ：任意売却

コラムカテゴリ：住宅・建物

コラムキーワード：任意売却

任意売却のご依頼をいただいている渋沢駅の不動産。
競売の開札日の二日前というタイミングで成約となりました。

ギリギリ滑りこみセーフでした。

この物件は、当初一般消費者向けの販売方針で活動をしていました。
というのも、一般消費者向けの売却ができれば、売れる金額は相場ですから
より多くの借入が返済できるのでメリットがあります。

しばらく一般消費者向けの販売方針で販売したものの
なかなか成約に至りませんでした。

この物件は作業場つきの一戸建てで
建物自信も老朽化が激しく使えません。

土地の面積も近隣販売区画に比べて広く、流通性の部分で不利な状況でした。

時間のゆとりがあるうちは良いのですが、だんだん競売の日程も近づいて
来たので、不動産会社への買取販売方針に切り替えることにしました。

短時間で契約に至る点や古屋つきの状態でも
室内の程度が悪くても、不動産業者の買取の場合は問題ありません。
ただ、値段は安くなります。

そこで、渋沢エリアの不動産買取をしている会社をピックアップし
買取の交渉を始めました。その数29社。

結果的に条件が折り合った1社と契約を済ませ
翌週には競売を取り下げることに成功しました。

競売を止めたいので相談してみる