共有者が行方不明な場合の任意売却

2011年9月14日公開 / 2013年1月26日更新

テーマ：任意売却

コラムカテゴリ：住宅・建物

コラムキーワード：任意売却

神奈川県の海側の地域にお住まいの方から相談がありました。

「任意売却で直ぐに売りたいんですが。。。」

初めてのやり取りだったので、詳しいご事情はわかりませんが
どうやらご本人の意思は、売却で固まっているご様子でした。

私：詳しくご事情をお聞かせ願えますか：

相談者：実は共有者が逃げてしまって、行方不明なのです。

私：共有者はローンの債務者となっていますか？

相談者：そうです。

-----------やり取りが続く----------

結果から申し上げるとこのご相談はお力になれませんでした。
例え共有者がいなくても、不動産を売却する方法はあります。

但し、不動産を売却してもローンの全額を完済できない
任意売却の場合、ご本人が「任意売却する」という
意思表示がどうしても必要なのです。

時間的余裕があれば、本人を探し出すことも不可能では
無いかもしれませんが、競売が間近に迫っており
残念ながらお力になれませんでした。

つくづく、任意売却は「時間との戦いだな」と感じた出来ごとでした。

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