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漆原智

全面・水回りリフォームが得意な一級建築士

漆原智(うるしばらさとし)

株式会社アーバン プロジェクト

コラム

木造のリフォームは、どこまで直せばいいの?

木造住宅の水廻りのリフォームの注意点。

木造の住宅は、築年数が経過している場合は、注意が必要です。
特に、水廻りのリフォームは、想像以上に腐食している場合もあります。

単に綺麗になれば良いと思われる方もおられると思いますが、
腐食したままでは、不安が残るリフォームになってしまうと思います。

ですから、解体後の状況をお聞きして、
補修しなくても安全なのか、補修や補強が必要なのか
確認や報告を受けられることをお勧めします。

もし、想定外の腐食があった場合は、
どのような工事が必要なのか確認されることをお勧めします。

また、その場合は、
追加の費用が発生するのか、
発生する場合は、いくらかかるのかチェックしてから、
進めてもらうとよいです。

実際の浴室リフォームの事例でご説明。


タイル張りの浴室
作業としては、タイル張りの浴室の解体から始まります。


浴室腐食
作業を進めていくと、土台はぼろぼろで、
手で触っただけで形が崩れます。

柱も半分腐食している状況で、かなり痛みの激しい浴室です。
また、水道管も鉄管で腐食が進んでいました。

浴室改善リフォーム
土台や柱を入れ替えている状況。
水道管も新しく引き直しています。
外壁面の断熱工事中。
土間コンクリートを打ったところ。
防蟻処理。


ユニットバスの組立
いよいよ、ユニットバスの組立を始めます。


浴室リフォーム後
ようやく浴室のリフォームが完成。

ここまでの作業を考えると、1週間はお風呂に入れないことを
想定したほうが良いです。

ワンデイリフォームでは、時間的に無理です。

リフォームの要望は、的確に伝える。


建築主は、どこまで工事を望むのか、
あらかじめ施工者に伝える必要があります。

施工者は、それを踏まえて見積書を作ってくれます。
あらかじめ想定された見積書であれば、
追加の費用は、ほとんどないはずです。

ですから、見積書の総額だけで、業者選びをされると、
結局高くついてしまった。
ということの無いように、よく吟味されることをお勧めします。

また、工事中の報告も聞かれるとよろしいと思います。


ホームページはこちら⇒ http://www.urban-pro.net


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神奈川 横浜を中心に 自然素材 耐震補強 全面リフォームから小さな修繕まで。

神奈川県横浜市保土ヶ谷区上菅田町250-5
株式会社アーバンプロジェクト
代表 漆原 智 (一級建築士)

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