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この分野の専門家が書いたコラム

民法~危険負担

2019-09-09

売買契約を締結した場合、契約日と所有権移転日を同日に行う場合には当てはまりませんが、大体の取引の場合は、売買契約から引き渡し及び決済日に期間を置きます。 万が一、引渡し前に目的物が滅失した場合は売主、買主どちらの負...

入居申込の拒否

2019-08-22

賃貸住宅を契約する為には、入居者からの申込みに対して、家主様からの承諾が必要ですが、 家主様が承諾しない場合には、当然ながら契約が成立しません。 家主様が自主管理の物件の場合は、家主様に判断を仰ぐことになります。...

住宅以外の建物の家賃に適用される消費税

2019-04-24

2019年10月1日から消費税率が引き上げとなります。 住宅以外の建物の家賃に掛かる消費税率も、原則として10%になります。但し、要件を満たす場合には8%税率が適用されることとなります。 参考サイト全日本不動産協...