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コラム一覧
抵当権付きの中古住宅は購入しても良いか？
2016-06-17
耳慣れない不動産用語のひとつ「抵当権」。「抵当権」とは、借入金などの返済原資として設定される担保権のことです。住宅ローンなどの借入金が返済できなかった場合、抵当権が行使され、債権回収が行われま...
築25年以上の「中古住宅+リノベーション」での購入がお得な理由
2016-06-15
築２５年以上の中古住宅は、比較的安い価格で手に入れることができます。汚れや傷みが目立つ内装や外装は、リノベーションを加えることで、自分好みにアレンジできます。今後、中古住宅市場は拡大する見込み...
中古住宅のリノベーションなど付帯業務をワンストップで受けられるメリット
2016-06-13
近年、中古物件探しとリノベーションをワンストップで提供する会社が増えてきました。ワンストップサービスにはさまざまなメリットがあり利用価値が高いものです。物件探しからリノベーションのプランニング...
失敗事例から学ぶ中古住宅のリノベーション
2016-06-11
リノベーションを加えた中古住宅が人気です。新築住宅より割安であり、自分好みの家に変えることができるため、注目を集めています。満足度の高い家が多いものの、リノベーションの失敗例も多数報告されてい...
中古住宅購入時のよくわかるリノベーション事例
2016-06-09
中古住宅を購入し、リノベーションを加える場合、どのようなパターンが多いのでしょうか。そのパターンは年代ごとに特徴があります。リノベーションを検討する際、事例をもとに工事内容を決めるとスムースで...
中古住宅購入時のリノベーション費用の相場やパターン
2016-06-07
中古住宅を購入し、リノベーションを加える場合、どの程度の費用がかかるのでしょうか。内装や外壁をどのようにするかなどによって、費用は上下します。実際のリノベーション事例を見る限り、１０００～１５...
中古住宅における火災保険の選び方
2016-06-04
住宅を購入すると火災保険に加入する必要があります。それは中古住宅でも同じです。火災保険には、数十万円の保険料負担が求められるケースもあり、思った以上に高額です。しかし、補償内容を絞ることで、保...
中古住宅購入時のリノベーションで利用できる補助金「すまい給付金」とは？
2016-06-02
中古住宅の購入費を少しでも減らしたいと思うのはみなさん同じでしょう。以前のコラムでは、減税措置について紹介しました。今回は「すまい給付金」という補助金について解説します。中古住宅のリノベーショ...
中古住宅の瑕疵担保責任と瑕疵保険
2016-05-31
中古住宅の場合、「瑕疵」は物件に実際に住んでからわかることがあります。住宅購入の際、契約書に売主の瑕疵担保責任について言及されていますが、責任期間が短いことも多々あり、重大な欠陥が見つかっても...
中古住宅の購入でローンや税制優遇で役立つ適合証明書
2016-05-18
「登録免許税」や「不動産取得税」には、軽減措置がありますが、適用条件を満たす必要があります。「耐震基準適合証明書」などを申請することにより、減税措置を受けることができます。また、全期間固定金利...
中古住宅購入における不動産取得税の減税とその利用条件
2016-05-16
中古住宅を購入するとさまざまな税金がかかりますが、軽減税率が用意されている税金もなかにはあります。そのひとつが「不動産取得税」です。減税の適用条件を満たすと、税率は３．００％となり、費用負担を...
中古住宅購入における登録免許税の減税とその利用条件
2016-05-14
中古住宅を購入すると、所有権移転登記などが必要になってきます。そのとき課されるのが「登録免許税」です。登録免許税は、高額になるケースもありますが、減税措置を利用することで、税金負担を軽くするこ...
中古住宅購入における住宅ローン減税とその利用条件
2016-05-07
中古住宅購入における住宅ローン減税は、どのような条件で利用できるのでしょうか。控除期間が１０年にも及ぶのがこの減税の特徴で、メリットが大きいだけにぜひ利用したいもの。適用条件をひとつずつ確認し...
中古住宅にかかる税金とその減税施策概要一覧
2016-05-03
中古住宅を購入すると「登録免許税」や「不動産取得税」がかかってきます。住宅は大きな買い物だけに、多額の税金が課されるケースもあり、注意が必要です。これらの税金には、減税措置が設けられているため...
中古住宅を頭金なしで購入したときのリスク
2016-04-28
たとえ頭金がなくても、中古住宅を購入することは可能です。とはいえ、借入金額が膨らむことから、金利負担が重くなり、将来的に支払いに窮する可能性もあります。「頭金なし」での住宅購入には、メリットと...
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