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宮口督史

住宅ローンに悩む人々を救う任意売却専門の不動産コンサルタント

宮口督史(みやぐちとくし)

株式会社エムズコンサルタンツ

宮口督史プロのコラム一覧:ご相談Q&A

ご相談Q&A

2013-08-28

不動産・相続お悩み相談センターに、「URマンションって任意売却できないのですか?」の質問が入りましたので回答させていただきました。質問内容:はじめまして。この度、マンションローンが数ヶ月滞り、UR都市機構に競売申立てをされてしまった者です。実はこちらに相談させていただく前に、...

ご相談Q&A

2013-03-06

不動産お悩み相談マガジンに、「税金差押さえがついたままの任意売却について」の質問が入りましたので回答させていただきました。質問内容:この度、地元のとある不動産業者の仲介で自宅を任意売却することとなりました。どうしても、家を手放したくない一心から知人に協力してもらい、金融機...

ご相談Q&A

2013-03-05

不動産お悩み相談マガジンに、「住宅ローンを返済開始から1年以内に滞納した場合」の質問が入りましたので回答させていただきました。質問内容:1年前に義弟夫婦が新築一戸建を購入ようとしたのですが、完成して引き渡し2か月前に不動産屋から電話があり住宅ローンの審査が不可だったという連...

ご相談Q&A

2013-03-05

不動産お悩み相談マガジンに、「住宅ローン滞納2か月目です」の質問が入りましたので回答させていただきました。質問内容:住宅ローンを払えず2か月滞納してしまいました。最近会社の同僚から競売になってしまう前に任意売却した方がいいと言われました。昨年の11月から収入が月額10万円も...

ご相談Q&A

2013-03-05

不動産お悩み相談マガジンに、「住宅ローンを滞納しています」の質問が入りましたので回答させていただきました。質問内容:恥をさらしてご相談します。お恥ずかしながら我が家は住宅ローンを5ヶ月滞納しています。実は今日が返済日だったのですがお金が用意出来ませんでした。これで5回目...

ご相談Q&A

2013-01-29

不動産お悩み相談マガジンに、「長男が失踪しています。自宅を売却するには?」の質問が入りましたので回答させていただきました。質問内容:この度、自宅が競売にかかりました。金融機関のすすめで「任意売却」の手続きをしようと思い、知り合いの不動産屋にお願いをしたのですが、売却にあた...

ご相談Q&A

2013-01-29

不動産お悩み相談マガジンに、「震災被害で自宅が罹災しました。売却するには?」の質問が入りましたので回答させていただきました。質問内容:はじめまして。私は東日本大震災で自宅が罹災しました。大きな河川や海に比較的近い地域で、元々の地盤が軟弱なようでしたが、液状化により家が傾...

ご相談Q&A

2012-12-19

不動産お悩み相談マガジンに、「競売後の残債務の支払いで心配があります。」の質問が入りましたので回答させていただきました。質問内容:はじめまして。最近のことなのですが、父所有の不動産が競売落札されてしまいました。娘である私が法テラスに出向き、一からやり直せるよう手続きについ...

ご相談Q&A

2012-12-13

不動産お悩み相談マガジンに、「成年被後見人所有の自宅売買について」の質問が入りましたので回答させていただきました。質問内容:はじめまして。実は主人が重度の障害のために寝たきりとなり、妻である私が成年後見人に選任されているのですが、自営業者であった為に主人が働けなくなった事...

ご相談Q&A

2012-12-07

不動産お悩み相談マガジンに、「破産管財人がついた場合に任意売却はできますか?」の質問が入りましたので回答させていただきました。質問内容:この度、自己破産の申立てをし自宅が競売になりました。全てをチャラにするのだから、生活を少しでもプラスにしようと考え、自宅の任意売却を考えて...

ご相談Q&A

2012-12-03

不動産お悩み相談マガジンに、「税金差押さえで不動産が売却できません!」の質問が入りましたので回答させていただきました。質問内容:この不況の中、世帯収入が減り住宅ローンが支払えなくなった為、知り合いの不動産屋に自宅の売却をお願いしました。しばらくしても不動産屋から連絡がなかっ...

ご相談Q&A

2012-12-03

不動産お悩み相談マガジンに、「生活保護の受給について」の質問が入りましたので回答させていただきました。質問内容:はじめまして。この度、自宅が競売となり、あと数ヶ月で強制退去となる予定です。年金はもらえる年齢ではない事と身寄りがない事(20年前に離婚 息子の親権は元妻)に加え...

ご相談Q&A

2012-12-03

不動産お悩み相談マガジンに、「自宅が競売にかかって執行官から手紙がとどきました…」 との質問が入りましたので回答させていただきました。質問内容:自宅が競売になり、裁判所の執行官から「現況調査をするので連絡をください」との手紙が届きました。連絡をしてみますと、近いうちに調査...

ご相談Q&A

2012-11-30

不動産お悩み相談マガジンに、任意売却で家が売れなかった場合はどうなるのでしょうか? との質問が入りましたので回答させていただきました。質問内容:住宅ローンが支払い困難となり、銀行に相談したところ不動産屋さんを紹介されました。半年経過しましたが、売れる見込みが全くなさそうです...

ご相談Q&A

2012-11-22

本日は当社スタッフが栃木県日光市の役所に、お客様と一緒に生活保護受給申請に同行した。実は、以前ご自分で役所に相談に行ったが、自宅(財産)を所有している。この一点で全く話にならなかったそうだ。このお客様は、先日弊社に任意売却をご依頼いただいたのだが、面談の中で生活が困窮されて...

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