マイベストプロ茨城
宮口督史

住宅ローンに悩む人々を救う任意売却専門の不動産コンサルタント

宮口督史(みやぐちとくし) / 不動産コンサルタント

株式会社エムズコンサルタンツ

コラム一覧

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新年のご挨拶

2014-01-01

2014年の年頭にあたり、新年のごあいさつを申し上げます。本年2014年は「消費税増税」がある事で、中小企業の倒産、物価上昇による家計の悪化や、それに伴う住宅ローンの破綻が大きく懸念されています。そん...

外国人の任意売却物件購入頻度が増えた

2013-12-17

ミャンマー・マレーシア・シンガポールと東南アジアから一転。秋をすっ飛ばした寒い日本に帰ってきて2週間。 バッチリ風邪気味です。 なんというか、ずっと70%ぐらいの調子の悪さ。 歳をとったのか治りが遅い...

東京の任意売却と交通事情

2013-11-22

東京に相談センターを移してバタバタしていたが、最近やっと落ち着いてきた。といっても、やはり北関東である茨城県、栃木県からの任意売却のお問い合わせが相次ぐ。 昨日も、水戸市、常陸大宮市、土浦市、宇...

東京に相談所開設しました

2013-10-23

久々のブログ更新です。念願の東京オフィス開設です。といっても小さなオフィスですが・・・北関東を中心に、住宅ローンにお困りのお客様のために任意売却専門の不動産会社として独立して3年が過ぎ、今振り返...

ミャンマーにて思ったこと

2013-09-06

先日二度目のミャンマーのヤンゴンに訪れた。経済成長著しい、チャイナプラスワン・ラストフロンティアなどと称される新興国だ。日本の景気先行きも不透明な中、5年位前から真剣に日本以外での移住先を探して...

URマンションって任意売却できないのですか?

2013-08-28

不動産・相続お悩み相談センターに、「URマンションって任意売却できないのですか?」の質問が入りましたので回答させていただきました。質問内容:はじめまして。この度、マンションローンが数ヶ月滞り、UR...

住み続ける喜び

2013-07-29

先日も1件、任意売却の決済に立ち会った。最近はお客様からのご相談よりも、銀行・サービサーなどの債権者や弁護士・司法書士などからの依頼が多くなってきている。今回は、金融機関から依頼された事案だった。...

アベノミクスって地方経済に影響出た?

2013-05-27

金融円滑化法が終了して約2ヶ月。毎日のように当社にはこれから競売にかかる関東一円の不動産情報が入ってくる。ふたを開けてみると、昨年の同じ月に比べても戸建住宅の競売開始決定数はほとんど変わらない。宇...

任意売却に携わって良かったと思うとき

2013-05-09

本日も栃木市にて任意売却の決済が無事終了した。自営業のAさん。この不景気で仕事も激減。家族が病気し、その介護のため収入が途絶えてしまった。 貯金も底を尽き、このままでは支払いができないと連帯保証人...

金融円滑化法終了

2013-04-01

今日から4月 新しい年度を迎える。 我々任意売却を専門に行っている不動産業者としては、中小企業金融円滑化法(モラトリアム法)が去る25年3月31日にて終了したことにより、これまで支払を猶予されていた方々...

税金差押さえがついたままの任意売却について

2013-03-06

不動産お悩み相談マガジンに、「税金差押さえがついたままの任意売却について」の質問が入りましたので回答させていただきました。質問内容:この度、地元のとある不動産業者の仲介で自宅を任意売却すること...

住宅ローンを返済開始から1年以内に滞納した場合

2013-03-05

不動産お悩み相談マガジンに、「住宅ローンを返済開始から1年以内に滞納した場合」の質問が入りましたので回答させていただきました。質問内容:1年前に義弟夫婦が新築一戸建を購入ようとしたのですが、完成...

住宅ローン滞納2か月目です

2013-03-05

不動産お悩み相談マガジンに、「住宅ローン滞納2か月目です」の質問が入りましたので回答させていただきました。質問内容:住宅ローンを払えず2か月滞納してしまいました。最近会社の同僚から競売になって...

住宅ローンを滞納しています

2013-03-05

不動産お悩み相談マガジンに、「住宅ローンを滞納しています」の質問が入りましたので回答させていただきました。質問内容:恥をさらしてご相談します。お恥ずかしながら我が家は住宅ローンを5ヶ月滞納して...

公売と競売の違い

2013-03-02

本日ご相談にお越しいただいたお客様は、当社で以前任意売却をなさったお客様からのご紹介。 意外とお客様からの紹介って少ない。 そう、ご自分が住宅ローンに困られて、競売にかけられそうになった。とは言い...