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山下幸子

家計簿診断とライフプランニングのプロ

山下幸子(やましたゆきこ)

独立系FP事務所 山下FP企画

山下幸子プロのコラム一覧:住宅ローン

住宅ローン金利大手4行が引き上げ [2017年8月1日]大手銀行4行が、8月に適用する住宅ローン金利を引き上げました。三菱東京UFJ銀行は、10年固定型の最優遇金利を0.1%上げて年0.8%にしました。三井住友、三井住友信託、りそなの3行もそれぞれ0.05%引き上げまし...

先日のご相談は、住宅ローン 不動産屋さんで、すすめられた住宅ローンはフラット35 みなさんはローンを利用するとき どこで利用しますか? よくあるのは、ご近所、駅前の銀行 「え?何がいけないのでしょうか?」 いけないワケ...

銀行が住宅ローン金利を1月に引き上げ・・・三井住友銀行とりそな銀行は12月30日に、1月適用の住宅ローン金利を引き上げると発表しました。10年固定型の最優遇金利を0.05%ずつ上げ、三井住友は0.85%、りそなは0.9%引き上げは三井住友が4ヶ月ぶりで、りそな...

住宅ローン借換えセミナーのお知らせ(大阪開催)マイナス金利時代・・・先日のNHKクローズアップ現代」でも話題に!マイナス金利のメリットとして、住宅ローン借換えすると480万円もお得になるケース紹介されていましたね。そこで・・・・マイホームをお持ちの方...

マイナス金利を受け、住宅購入者にとっては、追い風ですが、はたしてあなたの、その資金計画は大丈夫?たぶん大丈夫では、困ります!根拠のない自信を捨てて、現実と向き合って、将来的に、お金の悩みを作らないようにしてくださいね!

住宅ローン金利には敏感ですが、返済期間は繰り上げ返済で、あとで帳尻あわせるから・・・ということで35年を選んでいませんか?本当に、繰り上げ返済はできますか?公的年金は大丈夫?もらえる?住宅ローンは、長期にわたる「借金」です。しっかり返済計画をたてまし...

3月に入って、住宅ローンは過去最低の低金利、預金者にとっては、100万円預けても、普通預金0.001%10円!と、なんと恐ろしい時代です。ヤマシタも、今まで生きていてこんな経験はありません!で、がっかりしているだけでは、いけません!このマイナス金利、住宅ローンという借金...

輝く女性を応援する!応援団長 マネーセミナー講師 山下幸子です。 先日は、働く女性のためのマンション購入セミナー、大変ご好評により終えることができました!ありがとうございました!のちほど、セミナーの様子やご感想などご紹介させていただきますね。 さて、今、住宅ローンの金...

繰り上げ返済とは、毎月の返済とは別に、住宅ローンの一部または全額を前倒しで返済することです。 残債の一部を返済する繰り上げ返済には、「期間短縮型」と「返済額軽減型」の2種類があります。 期間短縮型は、返済期間を短くする効果があります。 定年退職...

実家が比較的裕福な人の中には、住宅取得の際に土地を譲り受けたり、資金援助を受けたりする場合もあるでしょう。「スネかじり」に抵抗を感じる人もいるかもしれませんが、税制の優遇も受けられるので、遠慮なくかじっておくのが得策です。 (以下のお話の数字は、すべて2...

共働きの夫婦の場合は、より多くの住宅ローン控除を受けられる可能性があります。 住宅を夫婦の共有名義にしてローンの金額をそれぞれの名義で申し込む(連帯保証)ことで、双方でローン控除を受けられるからです。 いわゆる「ペアローン」です。 ほとんどの民間の金融機関が...

住宅ローンを組むと、税金が優遇される制度があります。 いわゆる「住宅ローン減税」または「住宅ローン控除」と呼ばれる制度です。 この制度は、消費税増税による住宅市場への影響を考慮して、2014年4月から拡充されました。2017年12月までに一定の要件を満...

住宅ローンの頭金が多いほど、支払う利息が少なくなるので有利なのですが、だからといって「手持ちの資金を全部使い切ってしまうのは厳禁」です。 私のお客様でも、利息を支払うのがもったいないからといって、有り金を全部つぎ込んだ後で、「困りました」と相談に...

資金計画を立てる際に忘れてはいけないのが、諸費用です。 例えば、銀行で3000万円の35年ローンを組む場合、信用保証会社に支払う保証料として約62万円が別途かかります。 ローンの契約者が、死亡・高度障害になった場合に、ローン残高を死亡保険で清算してくれる...

前回は、住宅ローン金利の3種類のタイプについてお話ししましたが、どの金利を選ぶのが最も有利になるかは金利の動向によりますので、完済しないとわからないという面があります。 仮に、3000万円を35年間で返済する場合、全期間固定金利が1.8%のローンを利用...

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2016-10-16
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