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笹沼認

不動産売却のプロ

笹沼認(ささぬまみとむ)

戎住宅販売株式会社 株式会社リブプロフェッション

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適正価格で不動産・土地の早期売却を目指す「住宅総合サービス会社」(1/3)

笹沼認 ささぬまみとむ

相場を無視した高額な売値に惑わされないで。「適正価格」が売却の近道

 不況が続き、先行きの見えない経済状況の中で住宅ローンの支払いに困窮する人が急増しているようです。その際、「不動産の売却」という手段が挙げられますが、残りのローンを完済してしまいたいという狙いもあり、多くの人ができるだけ高い価格で売りたいと考えるでしょう。しかし、そこには落とし穴があります。相場を無視したような高い売値に最初は期待できたとしても結局は買い手に巡り合うことができず、時間ばかりが浪費され、どんどん値下がりの一途をたどってしまうことも少なくないようです。「適正な価格」で売り出すことが、新しいスタートラインに速やかに立てる秘訣なのかもしれません。

 神戸市灘区に本社を構える戎住宅販売株式会社の代表取締役・笹沼認さんは、不動産の「適正価格」を売主に率直に伝えることを心がけています。戎住宅販売株式会社では住宅ローンの支払い困難や相続などの事由において、「単純売却」を中心に「任意売却」や「買取り」で対応していますが、すべてにおいて「適正価格」が提示されます。「『思っていたよりも安い』と言ってお叱りのお言葉をいただくこともあります。しかし、売値がいくら高額でも売れなければ意味がありません。売りに出している間は、当然のことながら住宅ローンの支払い義務が生じています。適正な価格で短期間で売却することが、売主さまにとって良いのではないでしょうか」と、笹沼さん。スピーディーな対応は、売値と同様に「売却までの時間」を優先したい売主に特に喜ばれることでしょう。

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