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笹沼認

不動産売却のプロ

笹沼認(ささぬまみとむ)

戎住宅販売株式会社 株式会社リブプロフェッション

笹沼認プロのコラム一覧

2017-03-11

昨今、整理整頓や、空間に物を置かない様にする生活スタイルが流行っているように見受けられます。どちらのご家庭でも収納スペースに悩まれているご家庭が多いのではないでしょうか。セカンドハウスを借りるわけのもいかないし、収納部屋にしている部屋を家族が使いたい。ご家族で必...

2010-02-01

社会経済は衣食住が重要でございますが、衣食は、確実に価格競争にますます突入といった感じです。住に関してもローコスト住宅化が見受けられます。低価格がすべてではなく価値観は色々であり、さまざまなニーズがあると確信しております。なかなか経済情勢を考えると不動産購入に踏み切れない...

2010-01-19

 リブプロ神戸 戎住宅販売の中谷です。本日は大阪で段差解消機 リフト工事の設置を行いました。阪神間は平野部分が比較的狭い為、建造物に段差が生じる事が多い。その為足の不自由な方にとっては不便を生じます。今回、緩やかな階段を設置していたのを取り壊し、リフトを設置致しま...

2010-01-09

バイヤーズエージェント購入希望者に購入を依頼されて専門的立場に立ってサポートする不動産担当です。購入希望者(買主)が、売主個人様や売主不動産会社の物件を購入する際に、売主不動産会社とは違う不動産会社(バイヤーズ・エージェント)に物件購入を依頼し、取引交渉をするパターンです...

2009-07-03

不動産価格と言っても様々な価格がございますが、7月1日に発表されました21年分 路線価 全体的に下落傾向でした。(47都道府県 下落39、横ばい8) 3月24日に発表されました地価公示も3年ぶりに上昇から下落に転じました。不動産は底値と最近よく耳にしますが、実際市場に売りにでている物件...

2009-05-29

保有することを目的とするならまた別問題でありますが、一般的には「収益をあげることが目的」です。収支に影響する市場の需要バランスが大切です。周辺に新しい物件の供給が過剰であるなど、常に状況は変化していくものであります。またテナントのよしあしや景気動向が影響すると言われており...

2009-05-26

本日の日本経済新聞に中古住宅の保険制度に関する記事が掲載されておりました。来年にも新しい保険制度をつくる検討に入ったそうです。新築住宅の売主に対して、保険加入か供託のいずれかが10月から義務付けられております。中古住宅は任意に保険加入が可能になるそうです。今までも財団法...

2009-05-23

不景気なニュースが多い状況ですが、やはり住まいは必要です。お手頃価格物件購入は今が買い時と判断される方がやはり多いのです。不動産需要は必ずあります。適正価格であれば、必ずと、言ってよいほど、成約に結びつきます。3ヶ月、半年売りに出されていて、成約に結びつかない既存住宅は...

2009-05-22

「経済危機対策」により住宅税制・融資制度が拡充!不動産購入等に追い風すでに決定している新たな住宅ローン減税制度と併せて優遇策充実住宅取得等のための贈与税の軽減措置や(独)住宅金融支援機構のフラット35についての頭金なしでの利用や優良住宅に関する金利優遇制度拡充など、住宅取...

2009-05-21

接する方へのエチケットとしてマスク着用での応対をさせていただいております。5月16日に神戸で国内初の新型インフルエンザ患者が確認され以後拡大し、学校休校などさまざまな問題を引き起こしておりますが、そのような状況の中でも不動産のお問い合わせを頂戴しております。冷静な方が多い様に...

2009-05-15

省エネ家電の購入促進策「エコポイント」制度が今日からスタート。平成21年5月15日、本日以降に、統一省エネラベル4☆基準を満たす製品 の「エアコン」「冷蔵庫」「地上デジタル放送対応テレビ」を購入した消費者は様々な商品・サービスと交換可能なエコポイントを取得できるようになります...

2009-05-12

マンションリフォームのチラシ作成しました。水周りの4点(キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ)ご相談・ご用命・ご質問など、お気軽にお申し付け下さい。http://www.yebisu.ne.jp/uimg/0001006119/adve/148.pdf「マイベストプロの不動産取引と建築のプロ  笹沼 認 の...

2009-05-09

不動産は保有することが目的ではなく利用されて始めて価値が生まれるものだと考えます。利用には、自己利用(家族との住まい/生活の基盤)や不動産所得を得るためなど各々に思惑があることだと思います。マイホーム購入は、「家族と過ごす生活基盤のため」と利用目的がはっきりしており、その...

2009-05-03

不動産は、個別性の高い商品です。同じものはありません。立地条件・間取り・利用状況(自然損耗)など様々でございます。最近の状況として、お客様から購入のお申込をいただいても、一歩ちがいで他の方がお申込をされてしまいその物件を断念してもらわなければならない状況に、何度かな...

2009-05-01

本日、10年前にご購入いただきましたお客様より住宅購入のご相談を承りました。セカンドハウスもしくは息子様の住まいなど、住宅購入・ローンなどのご相談でした。最近では、シニアの話題も多く取り扱われておりますが、まだまだ元気!「若いもんにはまだまだ負けへん」という方もたくさん居ら...

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