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岡和弘プロのご紹介

やり方次第で空き家は資産化できる。空き家の諸問題に取り組む「空き家を譲ってください.com」(1/3)

岡和弘 おかかずひろ

空き家の悩みは十人十色。阪神間の不動産を知り尽くしたプロが一人一人にあった方法を提案

 高齢化や人口減少を背景に、全国的に空き家が増えています。5年ごとに発表される総務省の住宅・土地統計調査によれば、2018年に空き家率は過去最高の13.6%に達し、今後さらなる上昇が見込まれています。阪神間や北摂など、人気の居住区も例外ではなく、徐々に空き家問題が広がってきています。

 「『親から不動産を相続したけれど遠方のために管理ができない』『日々のメンテナンスに手がかかる』『終活の一環として処分したい』『固定資産税の支払いが大変だ』など、空き家の悩みはさまざまです。家を売って高齢者用施設に入ったり、定年後に田舎に移住したりと、ライフスタイルが多様化したことも、空き家の増加に拍車をかけています」と話すのは、「伊丹住宅販売」の岡和弘さん。

 空き家・空き土地に特化したプロジェクト「空き家を譲ってください.com」を立ち上げ、2021年から本格的に空き家問題に取り組み始めた岡さん。税理士や司法書士とも力を合わせ、空き家をできる限り資産化できるようにアドバイスをしています。

 「空き家を放置すると、劣化が進んで景観を損ねるほか、空き巣やゴミの投棄など防犯や治安面でご近所にも迷惑をかけかねません。空き家に住み着いたネズミが電気回線をかじって、火災が発生した例もあります。また、不動産は時間がたつほどに相続者の数が増えて利害関係が複雑になりますので、処分に多額の費用や労力がかかる恐れもあります。空き家・空き土地がある場合は、早めに対策を講じましょう。各分野のプロが知恵を絞ってよりよい方策をご提案しますので、阪神間・大阪市内・北摂に空き家を持つ方は、ぜひお問い合わせください」

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