「オーナー自主運営型コインパーキング」（パーセルフ）の導入・運営管理に30余年の実績（1/3）

土地周辺の市場調査を独自の方法で行い、妥当な収入金額を算出

　駐車場業界は右肩上がりで業績を伸ばし、時間貸し駐車場ビジネスで首位の大手企業が十数期連続で増収を記録するなど、コインパーキングの運営に注目が集まっています。

　そんな中、土地の一括借り上げ方式とは違い、土地の所有者が自らコインパーキングを運営することを提案しているのが、神戸市中央区にオフィスを構える「株式会社ディー・エス・エス」です。

　「土地の一括借り上げ方式の場合、駐車状況にかかわらずオーナーさまの月の収入は定額ですが、ご自身でコインパーキングを運営すれば、駐車している時間が長ければ長いほど収入は増加します」と、代表の麻田厚志さんはそのメリットを伝えます。

「自主運営であれば土地に機械を設置する必要があるため初期投資はかかりますが、設置後、コインパーキングを運営するための月々のランニングコストは少額で済みます。資産運用で重視される『最大損失金額』を最初に把握できるので、始めるリスクが低いのも特徴です」

　しかも、麻田さんがこれまで駐車場運営を提案してきたオーナーは平均2年半～3年ほどで初期投資分を回収できているそうです。
「遅くても約3年で回収できる見込みがなければ、おすすめしません。コインパーキング運営は必ず答えが出ますので、当初の予想収入金額から大幅にかけ離れてしまえば弊社の信用問題にもかかわるからです」

　同社では土地周辺の市場調査を行い、妥当な収入金額を算出する無料査定を実施しています。

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