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コラム一覧
家探しの無駄な労力を無くす！打率5割超えにする方法
2016-10-18
皆さんの身体は、いくつありますか？「馬鹿にしてるのか？！」と怒られそうですが、当然、身体は1つですよね。セカンドハウス（別荘）などは別にしても、実際に暮らす家は1つだけのはずです。賃貸でもそう...
急いでなくても、早く売れる！その仕組みとは？
2016-10-04
ご存知の方が多いと思いますが、『仕事が早い！』のキャッチコピーで有名な大手業者があります。実際に仕事は早いのか？その業者と不動産売買取引の経験がある方は、それぞれの意見があると思いますが、早い...
眺望は日常生活に不要？利便性は不可欠？
2016-09-27
過去に東京に住んでいた時期がありました。スカイツリーの土台すら無かった頃です。その当時は東京タワーが最高峰でしたので、仕事で行っていた3年半の間に2回だけ展望台まで上がりました。2回だけ、です。...
これで安心！売却を任せられるパートナーの選び方
2016-09-20
こんばんは、アルデ株式会社の林﨑です。当コラムをいつもご覧頂き、有難うございます！人は、まず自分の事を信用して欲しい、と考える心理があります。もちろん、相手も同じような事を考えています。これで...
正解だと思っていたマイホーム購入、実は失敗？！
2016-09-13
こんばんは、アルデ株式会社の林﨑です。当コラムをいつもご覧頂き、有難うございます！『夢のマイホーム』のハズが、後悔の宝庫となってしまう事があります。また逆に、失敗したかな～っと思っていたマイホ...
その売却査定価格、間違ってませんか？
2016-09-06
ご自身がお持ちの資産ですから、いざ売却しようとする時は高い価格で売りたいですよね？しかし、この人間の持つ『欲』によって、冷静な判断力を無くしてしまう事もあります。『こんな値段で売れるのか！』と...
ここが重要？！マイホーム購入時の注意点とは？
2016-08-30
当たり前の話しですが、賃貸住宅・実家同居、寮、社宅など、自分の持ち物ではない住居に住んでいる方達が、マイホームを購入されます。目先の物件価格『何千万円』に圧倒され、肝心なポイントを見逃しそうに...
そのお部屋探し、スムーズですか？
2016-08-16
こんにちは、アルデ株式会社の林﨑です。当コラムをいつもご覧頂き、有難うございます！賃貸住宅のお部屋探しですが、「たかが賃貸、されど賃貸」の考え方は、未だに根強いものがあると感じます。それはそれ...
こんなに違う！！今と一昔前での毎月返済額の差
2016-08-02
マイホームを購入する際、ほとんどの方が住宅ローンでお金を借りられると思います。同じ金額を借りても、金利が違うだけで、毎月の負担額が大きく変わります。マイホーム購入を考えている方は、色々なローン...
入居者からの相談（クレーム）トップ3
2016-07-28
賃貸住宅は、満室になるに越したことはありませんが、その分、相談（クレーム）が増える可能性は否めません。あくまでも、人が造った住宅ですので、全く問題なく数十年経過する事はありません。ただ、人的なも...
不動産を売却する際のスケジュール
2016-07-19
戸建・マンションを問わず、今住んでいる住居であれば、当然次の住まいの事も考えなければいけません。その際、過密スケジュールにならないように説明・提案していく事が、プロとしての仕事だと思います。査...
購入時の不安を『カンタンに解消』する方法！
2016-07-12
こんばんは、アルデ株式会社の林﨑です。当コラムをいつもご覧頂き、有難うございます！賃貸住宅や社宅にずっと住んでいて、そろそろ年齢的にもマイホーム購入かな？、と考えるのが一般的です。購入動機は、...
時期がずれると、売却が難しくなるのは本当？
2016-07-05
「来月から売り出すと、スピード感をもって売却できます。」とか、「今月中に売り出すと、市場の反応が全然ありません。」このような、絶対的に売れる・売れないタイミングはハッキリ言って、ありません。但...
現状有姿での売却、勘違いすると大失敗？！
2016-06-28
戸建・マンション又は土地、どれにしても「不動産」では同じ括りとなります。また、住居の場合はオーナー様の使用程度や改装履歴が売却時に影響します。今回は、いざという時に売却を失敗しない為、いくつかの...
フルリフォームだけでは、入居率は上がらない？！
2016-06-21
こんばんは、アルデ株式会社の林崎です。当コラムをいつもご覧頂き、誠に有難うございます！住居・テナント・駐車場、賃貸物件も色々と種類がありますが、入退去がほとんど無い物件や、ほぼ手がかからない駐...
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