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菅雄治

ホームインスペクション(住宅診断)のプロ

菅雄治(すがゆうじ)

Y&Y住宅検査 (運営会社:Y&Y株式会社)

瑕疵・劣化事例

床下基礎の硫酸化塩によるコンクリート劣化

硫酸化塩による針状結晶

瑕疵・劣化事例No.2

◆今回は、築39年2階建て木造住宅の床下基礎の劣化事例のお話をします。

上の写真は、在来浴室の床下3辺の基礎立上り部分が、

元々土に含まれていた硫酸塩が、在来浴室からの湿気と反応して、

硫酸化塩による「針状結晶」が発生する事が伴って、基礎表面の強度が無くなり、

基礎表面が劣化した典型的な事例です。

ギャラリー(上温品 住宅診断事例)も一緒にご覧下さい!

◆原因は

土に含まれる硫酸化塩の濃度が、一番の原因ですが、

湿度が高い又は、浴室などのからの漏水による湿気と反応します。

同様な劣化事例がよく見られるのは、床下の束石のひび割れが有ります。

◆追伸として

住宅を購入する前には、新築、中古に限らずホームインスペクション(住宅診断)をして、

安心・納得して住宅を購入しましょう!

住宅診断のご相談・ご依頼は、Y&Y住宅検査にお任せ下さい。

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では、次回をお楽しみに!

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