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菅雄治

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菅雄治(すがゆうじ)

Y&Y住宅検査 (運営会社:Y&Y株式会社)

ギャラリー

  • 床下にシロアリの蟻道を確認
  • 床下にシロアリの蟻道を確認
  • 根絡みとカスガイ金物無し
  • ユニットバス入口部分のフロアーに補強材が無い
  • 床下面のフロアーにカビの発生を確認
  • 床下人通口の基礎を削ったままにしている
  • 床下に硫酸塩による針状結晶を確認
  • 2階屋根野地板に雨漏り跡を確認
  • 屋根裏天井断熱材に雨漏り跡
  • 火打梁の収縮によるナットの緩み
  • 火打梁の収縮によるナットの緩み
  • 広縁床が経年劣化による沈みを確認
  • 窓枠横にビス頭が飛び出している
  • 1階和室押入れ内にカビが発生している
  • キッチンパネルの寸足らず
  • 広縁床に沈み
  • 2階広縁床 結露による塗装の劣化
  • リフォーム後の柱の補修跡
  • 流しの排水ジャバラ管が取付未済
  • 扉のストッパーがない為、ペーパーホルダーに当たる
  • 手摺りを固定するビスが施工未済
  • 1階トイレ配管パイプ材の残材
  • 1階トイレ換気扇作動に問題無し
  • ユニットバス換気扇作動に問題無し
  • キッチン換気扇作動に問題無し
  • 天袋の扉下部が枠に当たり閉まらない
  • 2階階段照明取付部分のクロスの破れ
  • 片引き障子の桟が枠に当たる
  • サッシ窓台が結露による劣化
  • 既製バルコニー床に苔が生えている
  • 窓枠 結露による塗装の劣化
  • 窓枠 結露による塗装の劣化
  • 雨戸の鍵が作動しない
  • 最終枡の取っ手のサビが酷く開けれない
  • 雨戸にサビ
  • 基礎モルタル仕上げが経年劣化による剥離
  • 軒裏化粧合板が経年劣化の為剥離
  • 基礎モルタル経年劣化による浮き
  • 軒裏経年劣化
  • 床下換気口上部のモルタル仕上げが落下
  • 基礎に0.75mmのひび割れ
  • 基礎表面に鉄筋が露出するポップアウト現象
  • 基礎表面にセパが露出するポップアウト現象
  • エアコンのドレン配管の穴キャップ無し
  • アルミテラスの屋根材無し
  • タテ樋経年劣化による退色
  • 玄関ドア塗装経年劣化
  • 既製バルコニーの樋が無し
  • 敷地内給水管に漏水の可能性無し

床下にシロアリの蟻道を確認

美鈴南 住宅診断

◆買取再販業者の中古住宅には注意が必要ですね。見えない所はデタラメ! 木造(在来工法) 2階建て 延べ床面積 115.92㎡ 1981年竣工

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