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菅雄治

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菅雄治(すがゆうじ) / 一級建築士

Y&Y住宅検査 (運営会社:Y&Y株式会社)

コラム一覧:建物状況調査の不備 広島 岩国

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何故「建物状況調査」が普及しないのか?

何故「建物状況調査」が普及しないのか?

2018-11-08

今年の4月に宅建業法改正に伴うインスペクション業者斡旋の義務化がスタートしましたが、売買契約書及び重要事項説明の書類内容に項目が一つ増えたくらいで、後は何も今迄と変わっていないと言っても言い過ぎでは...

「建物状況調査」をすれば売主側は安心なの?

「建物状況調査」をすれば売主側は安心なの?

2018-10-11

今回は、ある不動産大手の不動産売買トラブルアドバイスの中で書いていた内容について?マークが点灯したのでここに書いてみます。写真:打診棒にて外壁の浮きの調査記事の内容は、「建物状況調査」は、一定...

床下に入っての調査は必須項目!

床下に入っての調査は必須項目!

2018-04-28

今回は、中古住宅のインスペクションに於いて、床下に入っての調査は必ず必要だというお話をします。この建物は、築32年の木造2階建て住宅です。床・壁の傾斜測定の結果、及び建物の廻りの環境から...

「建物状況調査」は、買主の泣寝入り制度です!

「建物状況調査」は、買主の泣寝入り制度です!

2018-04-23

今回は、前回に続いて「建物状況調査」の不備についてお話をします。            下記写真 : 不同沈した建物の床下間仕切り基礎のひび割れ「建物状況調査」で現実的に問題が起こりうる...

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