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菅雄治

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菅雄治(すがゆうじ) / 一級建築士

Y&Y住宅検査 (運営会社:Y&Y株式会社)

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住宅診断の必要性について

住宅診断の必要性について

2021-03-27

 Y&Y住宅検査のホームページのブログとして 住宅を契約後に後悔・泣き寝入りをしない為にY&Y住宅検査の「住宅診断」を実施して安心・納得して購入しませんか?住宅を契約する前に下記のおすすめ記事...

不適合事例6 床下として

不適合事例6 床下として

2020-11-18

今回は、<不適合事例6 床下として>についてお話をします。下記の写真は、新築住宅の住宅診断で発見した不適合事象です。不適合事象と書けば、少し大げさに感じる程の事象です。どちらかと言えば、「施工...

住宅診断をさせない住宅は購入しない!

住宅診断をさせない住宅は購入しない!

2020-11-17

今回は、<住宅診断をさせない住宅は購入しない!>についてお話をします。今回のお話は、既に契約をしてしまった後のまだ引渡し前の新築分譲住宅でのお話です。住宅診断をする為に、売主に許可をお願いした...

サッシ廻りの隙間による不適合事象

サッシ廻りの隙間による不適合事象

2020-11-16

今回は、<サッシ枠廻りの隙間による不適合事象>についてお話をします。下の写真をよく見て下さい。これは、新築住宅の各工程検査の「断熱材充填検査」にて指摘をした不適合事象です。サッシ枠と柱(建枠...

不適合事例 床下として

不適合事例 床下として

2020-11-15

今回は、<不適合事例 床下として>についてお話をします。 下記写真は、どちらも新築住宅の住宅診断で発見した不適合事象です。果たして、どちらもすんなりと直して頂けるでしょうか?↑ ↑上記写真は電...

不適合事例 透湿防水シートとして

不適合事例 透湿防水シートとして

2020-11-14

今回は、<不適合事例 透湿防水シートとして>についてお話をします。 外壁の透湿シート貼りの検査は、新築各工程検査の中の一つです。最近は、多少減って来てはいますが、やはり、下記3枚の写真で分かる...

床下断熱材の設置忘れとして

床下断熱材の設置忘れとして

2020-11-13

今回は、<床下断熱材の設置忘れとして>についてお話をします。中古住宅または新築住宅を見学に行く機会が有れば是非床下収納庫の蓋を開けて確認して見て下さい。簡単に見る事が出来ますから。上記...

バルコニー手摺にも外壁通気が必要!

バルコニー手摺にも外壁通気が必要!

2020-11-12

今回は、<バルコニー手摺にも外壁通気が必要>についてお話をします。 バルコニー手摺の笠木部分は勿論屋根パラペット部分の笠木妻側の軒裏部分との取合い部分にも言える事ですがほぼ外壁通気の排気部...

屋根裏に入っての住宅診断で分かる事として

屋根裏に入っての住宅診断で分かる事として

2020-11-11

今回は、<屋根裏に入っての住宅診断で分かる事として>についてお話をします。 構造的によく見る不適合事例を3つ紹介します。最近のプレカット工法になる前の大工さん自身が構造材(丸太、梁、柱など)を...

床断熱材に使用するグラスウール系断熱材には要注意!

床断熱材に使用するグラスウール系断熱材には要注意!

2020-11-10

今回は、<床断熱材に使用するグラスウール系断熱材には要注意!>についてお話をします。 最近の新築住宅の床下断熱材にグラスウール系の断熱材を使用している物件をよく見ます。使用する理由として考えら...

玄関ドアの戸当たりとして

玄関ドアの戸当たりとして

2020-11-09

今回は、<玄関ドアの戸当たりとして>についてお話をします。下記写真は分譲住宅の住宅診断で大変よく見かける玄関ポーチに設置されている戸当たりです。この写真を見て何が不具合事象なのかが分からな...

敷地の地割れの原因として

敷地の地割れの原因として

2020-11-07

今回は、<敷地の地割れの原因として>についてお話をします。私が住宅診断を実施してきた物件で床下に地割れが確認された建物の敷地環境に共通点が有る事に気が付きました。建物の近くに高低差が有る崖...

敷地内の最終桝の調査は必要か?

敷地内の最終桝の調査は必要か?

2020-11-07

今回は、<敷地内の最終桝の調査は必要か?>についてお話をして行きます。敷地内の最終桝の調査は、下記の2枚の不適合写真を見れば一目瞭然、調査が必要と考えられると思います。上記の汚水最終桝の写真...

長期優良住宅の断熱材施工には要注意!

長期優良住宅の断熱材施工には要注意!

2020-11-06

今回は、<長期優良住宅の断熱材施工には要注意!>についてのお話をします。 新築住宅の住宅診断にて発見した不適合事象。注文住宅で長期優良住宅との事でした。たまたまだと思うのですが、下記の写真の様...

屋根勾配の少ない住宅はメンテナンスが大変?

屋根勾配の少ない住宅はメンテナンスが大変?

2020-11-05

今回は、<屋根勾配が少ない住宅はメンテナンスが大変?>についてお話をして行きます。下記2枚の写真は、天井裏の住宅診断をして不適合事象の箇所を撮った写真です。何が不適合事象か?天井裏外壁面の防火...

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