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前田政登己

家族を幸せにしてくれるリフォームのプロ

前田政登己(まえだまさとみ)

株式会社 マエダハウジング

前田政登己プロのコラム一覧:中古+リノベーション

3月に入りましたね。2月は「にげる」と言いますが、あっという間の1月だったように思います。 今日の、中国新聞「ちゅーピー住まいる」に、弊社の事例が掲載されました。 「中古物件のリノベーション」 中古マンションを購入してリノベーションされたA様。北欧インテリアで統一。 大好き...

本日は、神戸にて「神戸市民フォーラム 賢い中古住宅の買い方」のセミナーに出席します。特定非営利活動法人「人・家・街 安全支援機構」主催の中古住宅購入を考えている人向けのセミナーです。■日時:10月19日(土)13:00~15:30■場所:すまいるネットセミナールーム(サンパル5階) ...

今週発売の週刊ダイヤモンド別冊「マンション・戸建て お宝中古を狙え!」興味深く読ませていただきました。「年収1,000万超の層がこぞって中古を狙い始めた」今までは、新築を手に入れたいが経済的な余裕から中古を買う人が多かったが、今は大分変わってきたようです。「楽しめる生活空間...

中国新聞の「ちゅーピー住まいる」にオープンハウスの告知を掲載させていただきました。本日、中古マンションの売却物件のオープンハウスを開催します●サンヒルズCOOPマンション 1,790万リノベーション済みIKEA家具や照明付き!水廻り、間取りすべて新設!北欧デザインと自然素材のモ...

「中古住宅 情報100万件」本日の日経新聞の一面に「中古住宅市場の活性化に官民が連携して取り組む」という記事が出ていました。主な内容は、●中古住宅100万件超の情報の開示 政府が不動産会社と共同し、2015年度に質の高い中古物件100万件の面積・築年数・価格・増改築実績などの情報集積...

本日は中古購入+リノベーション相談会を開催していました。私も午前中二組、午後から一組ご相談を受けさせていただきました。やはり、みなさん悩むことは「何から始めればいい?」ってことのようです。結婚する時は、結婚式のことでいっぱいで家どころではない。子供ができたら子供さんの...

来月発行の雑誌「リノ・スタイル」の取材に行ってきました。南区で一戸建てを購入して、全面的にリフォームされたH様の中古住宅購入+リノベーション現場です。物件は、南区の国道2号線に近い築26年のRC3階建ての建物でした。実は、南区の平地を探されている方は多いのですが、なかなか物件が...

資金の支払いのタイミングはどうなっているでしょうか?まず、資金計画についてはこちらからを参考にしてください。「いくらまで借りられる?」http://mbp-hiroshima.com/reform/column/1998/「無理なく返せる金額は?」http://mbp-hiroshima.com/reform/column/2011/中古マンションを購入し...

マンションの「専有部分」はリフォームできますが、「共用部分」は勝手にリフォームできません。マンションリフォームのできるできないはこちらから確認してみてください。http://mbp-hiroshima.com/reform/column/4158/その他の細かい部分でのチェックポイントは、●分電盤電気容量を増やし...

中古マンションチェックポイントのチェックは以下です。・管理状況「マンションは管理を買う」という言葉がある位、マンション管理は大切なものです。エントランスは綺麗になっているかどうか、ポスト付近にチラシが散乱していたり、非常階段にごみが落ちていたり、蛍光灯が切れたままになってい...

リフォーム会社同様に不動産会社を選ぶのも難しいですよね。物件がその不動産会社しか扱えない場合は物件で選ぶしかありませんが、不動産の場合はレインズ(指定流通機構が運営する不動産情報ネットワークシステム)を利用してどの不動産会社も同じ情報を入手できます。不動産流通量からすればこ...

さて、リフォーム業者はどうやって探せばいいでしょうか?まずは業者の情報を収集することです。業者情報の収集の仕方http://mbp-hiroshima.com/reform/column/4293/業者選びのポイントをいくつかあげます●自分たちの思い描いたリフォームを実現してくれる業者か?簡単なリフレッシュで...

さて、中古マンションを購入してリノベーションするときに一番気を付けなければならないのはその流れです。中古マンションの購入と同時にリノベーションを進めなければなりません。この全体の流れをイメージしないまますすめると無駄な時間が生じたり、結果的に家賃と支払いのダブり期間が長く...

マンションリフォームの工事金額はどれくらいかかるでしょうか?マンションリフォーム工事金額目安 http://mbp-hiroshima.com/reform/column/4223/全面リフレッシュの目安は1㎡あたり7万円くらい。70㎡のマンションの水回り設備機器の全個所取替と内装の張り替えで約500万円くらいです。いっ...

中古マンションを探すときにまずは「どんな生活をしたいのか?」家族で話し合うことからスタートしましょう。「自分たちのしたい生活をイメージする」http://mbp-hiroshima.com/reform/column/1997/マンションはその中でも、立地、環境、広さ、階数、戸数、交通の便、そしてリフォームによる間...

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