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前田政登己

家族を幸せにしてくれるリフォームのプロ

前田政登己(まえだまさとみ)

株式会社 マエダハウジング

前田政登己プロのコラム一覧:見積り・契約

昨日の中国新聞に「不要な床下工事トラブル続発」と言う記事が載っていました。「不要な床下工事などで金をだまし取られたとして、広島市佐伯区の無職男性(90)が18日までに、市内の建設業者に代金など約580万円の損害賠償を求める訴えを広島地裁に起こした。男性側によると、業者は安価な下水...

見積書のなかでも結構大きな金額が載っている「諸経費」。これって一体何でしょう?住宅リフォーム紛争処理支援センターのHPには下記のように書かれていました。『諸経費には大きく分けて、「現場管理費」と「一般管理費」があります。現場管理費は、施工会社の現場担当者が職人さんと作業の...

リフォームの見積書は専門用語がたくさん並んでてわかりにくいですよね。見積書は大きく分けて「資材費」「労務費」「諸経費」にわかれます。ほとんどの見積書の明細は工種ごとに書かれており、①解体工事 床壁天井などを壊したり、撤去処分する工事②仮設工事 足場設置や既存か所の保護、...

リフォームには、追加変更が出るケースが多いです。本当は無いに越したことはないのですが、工事が進むにつれ、出る場合があります。その時に大切なことは、お互いがその内容と金額を認識しているという事です。曖昧なまま進めて、最後に請求書でどんと見積金額が増えると、やはりいい気持ちはし...

リフォーム工事には追加、変更はつきものですが、やはり予算がってのこと、できればないに越したことはないですね。これは、住宅リフォーム紛争処理支援センター推奨の「追加費用チェックリスト」です。下にある「例」はセンターに実際に相談が合った事例です。□①あなたが希望しているリフォー...

リフォーム工事で、多いトラブルの原因の一つに「追加工事」があります。見積もりを取って、工事を始めたら追加金額がかかったというもの。リフォーム工事はその性質上追加工事が発生しやすいです。何故なら、契約前に図面や現場を見て見積もりをしても、工事が始まってみたら、下地の痛み具合が...

複数見積もりを取った場合、その見極めで困ったことはないでしょうか?「価格も違う、プランも違う見積書の中からどうやって自分に最適な見積書を見極めるのか?」見積もりを取られた方なら分かると思いますが、これは結構難しい問題ですよね。「一式項目が多い見積書は気をつけてください」と...

見積書には工事に必要な工事内容や項目、材料や人工数などの数量・単価を積み重ねて、最終的な金額となっています。工事内容やその材料・仕様・数量などがわからないと、適正な金額の見積書が作成できません。よく言われるのは「一式見積は気をつけましょう」ということです。できる限り数量と単...

「プラン契約」とは何でしょうか?弊社では、見積書の提出の後、「プラン契約」をお勧めしています。新築では「設計契約」と呼ばれるケースもあり、設計事務所や工務店などが当たり前のように行っているところもあると思いますがリフォームの業界では単価が低い事もあり、まだまだ普及していな...

リフォームの見積りはどこまでが無料でしょうか?見積もりを依頼する時にどうしても気になるところです。まずは確認しましょう。一般的には、ラフプランや概算見積もりまでは無料の場合が多いですが、中には成約できなかったときに見積料を請求してくる業者もいるようです。また、最近では「設...

見積もりを依頼する時のポイントを5つ挙げてみると、①「どこまで無料なのか確認する」②「相見積もりを取る場合はその事を告げる」③「同じ条件で依頼する」④「現調は一社ごと別々の時間に行う」⑤「業者選びが決まったら他の業者に断りを入れる」などがあげられます。 「どこまで無料なのか...

見積書のなかでも結構大きな金額が載っている「諸経費」。これって一体何でしょう?住宅リフォーム紛争処理支援センターの「住まいるダイヤル」では、『諸経費には大きく分けて、「現場管理費」と「一般管理費」があります。現場管理費は、施工会社の現場担当者が職人さんと作業のスケジュー...

昨日の、中国新聞に安心のリフォームができる制度として「住まいるダイヤル」の案内が出ていました。「住まいるダイヤル」は大きく分けて3つの安心制度があります。「無料見積りチェック」「リフォームかし保険」「無料専門家相談」その中で一番気になるのが「無料見積りチェック」システム...

昨日の続きですが、「価格も違う、プランも違う見積書の中からどうやって自分に最適な見積書を見極めるのか?」見積もりを取られた方なら分かると思いますが、これは結構難しい問題ですよね。「一式項目が多い見積書は気をつけてください」というのはよく言われることです。どこからどこまで入...

「リフォームは、2~3社見積もりをとってから決めましょう」 よく、リフォーム業者選びの本に書いてある言葉です。それ自体は、間違っていませんが、その後どうしたらいいかわからなくて悩んだ事はありませんか?「いざ見積もりを取ったものの、その後どうすればいいのだろう・・・・」そんな...

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