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永岡弘行

土地・建物に関わる疑問や悩み、問題を解決するプロ

永岡弘行(ながおかひろゆき)

グローランドコンサルタント

永岡弘行プロのご紹介

相続を想定した不動産の活用法と対策を提案(2/3)

グローランドコンサルタント事務所

不動産の目に見えない問題に取り組む

 いろいろな人たちの土地・建物の有効活用の相談に応じるうちに、相続という問題をぬきには考えられないことがわかってきた永岡さんは、「相続対策専門士」の資格も取得しました。
 「相続対策専門士」は、不動産や建築の専門知識を中心に法律、税務など、複合的な視点で対策を提案する資格です。
 「ハウスメーカーに勤務していたころ、土地問題に直面したことがありました。お客さまの所有していた土地は祖父の代からの相続問題が未解決のままだったんです」。
お客さまの要望は相続した土地に家を建てる事でしたが、土地の権利を有する親族が県外にいたため、永岡さんはその親族との交渉に奔走しました。
 「1年半かけて話し合ってきましたが、なかなか相手が納得せず、最終的には裁判をすることになりました。この問題に取り組んだことで、不動産には生前の相続対策がどれほど重要であるかがわかりました」。

 また、権利や相続など、目に見えない問題を抱えた土地や建物などがいかに多いか、問題がある場合、誰に相談していいのかわからないという人がたくさんいることを実感したといいます。現在は「相続対策専門士」という立場から、土地・建物に関わる問題の解決、相続を想定したコンサルタントを行っています。

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