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羽田博人

住宅建築の正しい情報を伝え、心をクリアにするプロ

羽田博人(はだひろひと)

羽田建設株式会社

羽田博人プロのコラム一覧:安心と信頼のクリアな家づくり情報

マイホームを建てるにあたって、必ずと言っていいほど使われる言葉が『坪単価』です。身構えて覚えるほど難しい業界用語ではありません。「マイホームを建てるのにかかる、1坪あたりのお金」ということは、多くの方がご存じだと思います。しかし、この坪単価とは、実はとても意味の深い業...

From 羽田 博人こんにちは。羽田建設の羽田です。新聞の記事に、中部の建設業の倒産が増加と書いてありました。先日も名古屋市の欧倫ホームや5月に豊橋のRCハウジングが倒産しましたしね。知人からも住宅の件で「建ててもらった住宅会社さんが倒産して、その後のメンテナンスが...

From 羽田 博人GW中に、リビングでくつろいでいると、妻から「友達のAさんが、パパに相談したいことがあるみたい」と話しかけられました。私が「どんな相談?」と聞くと、その友達は、土地を購入して住宅を建てるそうで、土地を紹介してくれた住宅会社から提案された住宅の価格が、...

From 羽田 博人4月12日に、(株)欧倫ホームが倒産しました。愛知県を中心に展開していたこの会社は、平成24年に36億の売り上げを記録。その後、消費増税後の反動で、25億まで売り上げが減少し20億の負債を残し倒産しました。テレビやラジオで派手に宣伝をしていたので、愛知県...

From 羽田 博人先日の勉強会で、こんな質問を受けました。 「Q値がどれくらいの家を造ってもらえますか?」と言う質問です。 私からのアドバイスは、「Q値についてですが、従来の断熱性能を表す熱環境の指針は熱損失係数(Q値)と言う用語を使用していましたが、平成2...

From 羽田 博人 良質なエコ住宅の取得や改修を推進する為に、国は「住宅ストック循環支援事業」をスタートさせています。上記の条件にあう、良質なエコ住宅の取得や改修を行うと補助金がでるのです。つまり、補助金を貰って自己資金を簡単に増やせるわけです。当初、補助金の申請...

From 羽田博人熊本地震以降『耐震等級3』と言う文字が、広告やホームページ・パンフレットに、多く見かけるようになりましたが、実はそこに大きな落とし穴が有る事をご存知ですか?耐震等級3とは、建築基準法の1.5倍の耐震性を有するように構造計算をして建てられた住宅であり、非常に...

人命軽視、建築基準法が改正されない!From 羽田 博人観測史上初めて震度7の激しい揺れを2度も経験した熊本地震は、木造住宅に大きな被害をもたらしました。地震の多い我が国では、大地震で木造住宅の被害が発生する度に、木造住宅の耐震基準が強化されています。  2017年現在...

From 羽田博人 自己資金を簡単に増やす方法とは!? 自己資金と言っても、実は新築住宅の補助金の事で、知らないだけで何十万円もあなた様が損をしている事をご存知ですか?補助金を活用するには、住宅の性能等で色々とハードルが高いので、住宅会社さんによっては補助金の説明す...

From 羽田 博人阪神淡路大震災では、多くの木造住宅の倒壊している様子を、TVで繰り返し放送されました。その為、木造住宅は地震に弱いという間違った印象を、多くの消費者に与え誤解をされてきました。実は、阪神淡路大震災で倒壊したこれらの建物は、建築基準法の新耐震基準が適用...

From 羽田 博人地震では、間口(家の幅)の狭い住宅ほど、揺れる力が大きくなります。特に狭小地と呼ばれる、間口の狭い土地に建てる住宅は、奥行きが長く間口が狭くなります。その為、何の知識も無く、普通に新築すると耐震性が無く、地震に弱い住宅になることが多々あります。...

From  羽田 博人「新築住宅に瓦を使用すると、重くなるので地震が心配」と言う、質問を受ける事があります。確かに普通に考えると、住宅の総重量が重くなるのと、屋根が重くなることで重心も高くなるので、地震の揺れに影響がでるのは事実です。木造住宅の場合、構造計算を...

From 羽田博人名古屋で、省令準耐火構造の技術者講習に参加をしました。省令準耐火構造とは火災に強い住宅の事をいい、更に火災保険料も半額になるので家計も助かる構造です。今までの省令準耐火構造の基準では、無垢材を使ったあらわし梁や、真壁和室を作る事ができませんでした。そ...

 エネルギー収支がゼロになる住宅、ZEH(ゼッチ) From 羽田 博人国は、地球温暖化が世界的な課題となり、日本でも2020年までに標準的な新築住宅で、2030年までに新築住宅の平均で、住宅の年間の一次消費エネルギー(冷暖房・給湯・照明・換気)が正味でゼロになる住宅の実現を目標に...

(写真 日経ホームビルダー)From 羽田博人私も、今回の熊本地震について色々と調べたところ、一般的な耐震基準では、住宅の耐震性がほとんど無いことに、改めて気づかされました。今回、日経ホームビルダーでも、熊本地震について特集が組まれていたので、文章を引用しながらお伝えをさ...

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