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宮永真孝

付加価値を高め空き家を再生する空室対策のプロ

宮永真孝(みやながまさたか)

株式会社 宮永不動産

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宮永真孝プロのご紹介

福井の賃貸暮らしを楽しくする、アパート再生の仕掛人(2/3)

宮永不動産 イメージ画像

一室ごとにコンセプトを設け、全室オリジナルルームのアパートに

 「学んでいることがどう社会で役に立つのかが分かると、勉強にも将来にも意欲が持てる」と宮永さん。出身大学との協同プロジェクトを選んだのは、実践の場を通じて学んだことを生かし、もっと地域に興味を持ってほしいという想いがあったと言います。予算やニーズ、オーナーの想いに自分の創りたいものをどう組み合わせていくのか。試行錯誤しながらも次々に出てくる学生たちの自由な発想には、宮永さんもいい刺激を受けたそうです。

 「Forest」と名付けられたアパートは、1K14室を1K、1LDK、2K、メゾネットの4タイプ9室にリノベーション。カフェタイプやナチュラル系、和風など、全室異なるコンセプトでデザインされた個性あふれる物件に再生されました。「古い物件のデメリットは構造の不安、防犯の不安、使いにくさの不安の3つ。僕は土木建設業で働いていた経験があるので、耐震性などのチェックにはこだわっています。その上でニーズに合ったセキュリティ対策と設備を取り入れて魅力ある空間にリノベーションすれば、収益力のある物件に再生できます」。

 既存の建物を生かすリノベーションは、新築よりも予算がかからないため、手頃な家賃でお洒落な部屋を提供できるメリットがあります。実際にこちらの物件は、完成以来ほぼ満室という人気ぶりです。インターネットで見て一目ぼれした若者が、部屋指定で見学に来ることも多いのだとか。そんな宮永さんの活躍は業界でも注目の的に。福井の不動産会社がリノベーションに取り組む転機になりました。

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