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坂本隆二

中古物件なら何でも任せて安心!不動産のプロ

坂本隆二(さかもとりゅうじ)

株式会社アールホーム

コラム

中古住宅購入という選択

不動産購入についてのコラム

2018年1月11日 / 2018年9月6日更新



最近テレビで中古住宅が結構お得な買い物と言ってるのを耳にします。

何が得なの?

私が日々の業務で感じるのが、新築住宅は購入後急激に資産価値が落ちるようになってるってことですかね。

例えば中古住宅で築年数30年を超えると、家の価値はほぼ0円で我々不動産業者の中では計算されます。

ということは土地代で築30年の家が買える。






では買う方の立場で今回はお話ししますが、築30年と一口に言っても昭和63年築の建物。

耐震基準でいうと昭和56年以降の新耐震基準の建物です。

リノベーションで充分使える家が多いです。

なら土地代で中古の家が付いてくる、それをリノベーションしてまた30年住める家にする。

新築住宅買うよりも1000万円くらい安く済む可能性もあります。

そしてローン支払い後その家を壊して土地を売る、家を建て替える、人に貸す、子供たちに提供する...

可能性が広がりますよね。

中古住宅考えて見ませんか?

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