宮本裕文
分譲マンション管理規約。
2015-06-29
管理規約 分譲マンションの管理規約について相談依頼がありました。 規約についての相談は珍しく、3人目のご依頼です。 Aさんは自己所有マンションの一部屋で○○教室を開き僅か ですが、報酬を得ているよう...
宮本裕文
2015-06-29
管理規約 分譲マンションの管理規約について相談依頼がありました。 規約についての相談は珍しく、3人目のご依頼です。 Aさんは自己所有マンションの一部屋で○○教室を開き僅か ですが、報酬を得ているよう...
深山州
2014-11-28
こんにちは、マンション管理士の深山です。 前回のコラムで、専門用語を並べ立てるマンション管理士や管理会社の傾向について述べました。 加えると、管理組合の理事長が専門用語を連発するのも、使い方次第...
深山州
2014-11-17
こんにちは、マンション管理士の深山です。 特に東京都心部や大都市のターミナル駅周辺のマンションでは、最初から全戸分の 駐車場を用意しておらず、機械式駐車設備を備えていない築15~20年以上経過したマン...
深山州
2014-11-10
こんにちは、マンション管理士の深山です。 マンション管理における委託内容見直し(特に管理費削減)コンサルティングを行っていると、 膨大な数の「見積り」をチェックする機会があります。 競争見積りで管理...
深山州
2014-10-27
修繕積立金を貯めたいのはわかる。でも 「マンションの維持管理や資産価値向上には修繕積立金の充実が不可欠だ」 最近のマンション管理に関する書籍や新聞記事などを見ると上記のような発言が多く、まずまずしっかり...
深山州
2014-08-22
こんにちは、マンション管理士の深山です。 以前のブログで、 「なぜマンション管理士は管理組合から採用されない(頼られない)のか? その理由は大きく5つある」 について書きました。 1)管理士の存在...
深山州
2014-08-01
こんにちは、マンション管理士の深山です。 なぜ、マンション管理士は管理組合から採用されない(頼られない)のでしょうか? その理由は大きく5つあります。 1)管理士の存在を知らない人が多い 2)資格取...
深山州
2014-07-25
こんにちは、マンション管理士の深山です。 なぜ、マンション管理士は管理組合から採用されない(頼られない)のでしょうか? その理由は大きく5つあります。 1)管理士の存在を知らない人が多い 2)資格取...
深山州
2014-07-12
こんにちは。マンション管理士の深山です。 何故マンション管理士は管理組合から採用されない(頼られない)のでしょうか? (前回ブログはこちら) 1)マンション管理士の存在を知らない人が多い。 のつづきです。 ...
深山州
2014-07-04
こんにちは、マンション管理士の深山です。 何故マンション管理士は管理組合から採用されない(頼られない)のでしょうか? の続きです。(前回ブログはこちら) その理由は大きく5つある、と考えてい...
深山州
2014-06-27
こんにちは、マンション管理士の深山です。 本来マンション管理組合の力強いアドバイザーとなるべき『マンション管理士』が、 なぜこれほどまでに浸透しないのでしょうか? と言い続けて、もう数年がたちますが、余り状況...
深山州
2014-05-30
こんにちは、マンション管理士の深山です。 前回、「賢い小規模マンション管理組合」事例その1 を書きました。 今回はもうひとつの「賢い小規模マンション管理組合」の例です。 前回書いた管理組合では、会計や出...
深山州
2014-05-23
こんにちは、マンション管理士の深山です。 前回のブログで、組合の成熟度により 以下の3タイプのマンション管理組合が存在すると言いました。 ①ほとんどの居住者がマンション管理に無関心な管理組合 ②一部とても熱心...
深山州
2014-05-12
こんにちは、マンション管理士の深山です。 以前のブログで、 小規模マンション管理組合においては、少しでも「無駄な」支出を抑えることが最大の課題 と述べました。(小規模マンション管理組合の課題は2つしかない) ...
深山州
2014-05-02
こんにちは、マンション管理士の深山です。 前回のコラムで、自主管理マンションの最大のメリットは「管理費コストが安い」と書きました。 駅やコンビニなどに置かれている「SUUMO」(リクルート出版、0円)を手に...