FPさんの紹介で「現在返済中の住宅ローン診断」をご依頼された、茨城県在住のN様より感想を頂戴しました。


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［弊社からの診断結果（資料に付したコメント抜粋）］
★ 現在の住宅ローン「金利」は充分に低いため、シンプルな借換えの目線ではメリットがなさそうです。

★ ただし、借換えのメリットは「返済額の減額」の他、「団体信用生命保険」の内容、「毎月の資金繰り」の目線でも考える必要があります。この2つの視点ではメリットがありそうです。

★ 「お金」の有効な使い方を考えるなら
返済期間を延ばすことで「住宅ローン」返済の速度を落とし、手元のゆとり資金を「積立て・運用」に廻すことができる案も良いと思います。ゆとり資金の使い道として「所得控除」を上手に使って節税を考えるのも一考です。
　これからまだ数年は「教育資金」が掛かりますが、同時並行して「老後資金」の貯金をすべき年齢となります。対策としては、しっかりと貯蓄すること。その意味では、住宅ローンの返済よりも「貯蓄」に力を入れるべきです。（iDeCo等を使って貯蓄する場合、現役世代の「所得税」が高いうちにすることがベストです。
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［N様より］
色々お話を聞かせていただいて参考になった。
無理に借り換えを勧めないのも好印象でした。