コラム一覧
親が認知症になる前に@認知症と賃貸経営の話
2023-05-19
こんにちは、マリブ不動産コンシェルジュの石田です。前回、こんなご相談がありました。「親が大家ですが、認知症を発症しています。親に代わって子の自分が入居者と賃貸借契約できますか？」詳しくはコチラ...
親が大家で認知症発症。親に代わって賃貸借契約できますか？
2023-05-12
こんにちは、マリブ不動産コンシェルジュの石田です。最近人気のユーチューバー「ウラケン不動産の浦田健氏」を知っていますか？不動産コンサルタントとして僕の師匠でもある浦田健先生ですが、JREC(ジェイ...
カンタンに儲かる副業？キケンです＠副業解禁と不動産投資
2023-05-05
こんにちは、マリブ不動産コンシェルジュの石田です。副業解禁時代が始まり、世の中では色々な副業にスポットが当たっています。いきなり不動産投資となると、ハードル高過ぎて怖いものです。ハードルを一...
年間110万円の生前贈与が非課税に@相続時精算課税制度改正のお話
2023-04-28
こんにちは、マリブ不動産コンシェルジュの石田です。令和になってからすっかり物価上昇と増税祭りの毎日ですが、皆さんいかがお過ごしですか？このたび日本は新たな景気対策と言える新政策を発表しました！...
空き家がどんどん売りに出でています＠空き家急増中のお話
2023-04-21
こんにちは、マリブ不動産コンシェルジュの石田です。「コロナ禍でテレワークが推進されて、都心部から首都圏に移住する人が増えています」というニュースがありましたが、皆さん覚えていますでしょうか？...
借地の底地を売却・換金できるタイミングとは＠地主さんあるある話
2023-04-14
こんにちは、マリブ不動産コンシェルジュの石田です。弊社にてコンサルしている地主さんの多くが「借地の底地」を所有しています。前回の続きとなりますので、まずはコチラからどうぞ ↓ ↓ ↓https://mbp-...
借地の底地を相続したので売りたいのですが＠地主さんあるある話
2023-04-07
こんにちは、マリブ不動産コンシェルジュの石田です。弊社にてコンサルしている地主さんの多くが「借地の底地」を所有しています。借地の底地って何？？？カンタンに説明しますと、「アナタが所有する土地...
空き家税と別荘税で増税祭り＠非居住住宅利活用促進税の話
2023-04-02
こんにちは、マリブ不動産コンシェルジュの石田です。このたび京都市で、全国初となる「空き家税」が創設されました！しかも、総務省が同意したとのことで、本格的に空き家に対して増税される時代の始まりで...
中古の一戸建てを買うなら要注意＠築古戸建の注意点
2023-03-24
こんにちは、マリブ不動産コンシェルジュの石田です。先日、お客様と一緒に、中古戸建ての内見に行ってきました。お客様がネットで探した物件で、LINE経由で「コレ見たいです～」とリクエストがあり、一緒に...
勝手に売却or譲渡・賃貸できません＠相続と借地権の話
2023-03-17
こんにちは、マリブ不動産コンシェルジュの石田です。前回、借地権の価値についてお話ししました。まだ読んでいない方はコチラからどうぞhttps://mbp-japan.com/chiba/marive/column/5131023/相続した実家...
返還？売却？譲渡？贈与？正解はどれ＠相続した借地権の話
2023-03-10
こんにちは、マリブ不動産コンシェルジュの石田です。おかげさまで2023年はご売却相談が去年よりもさらに多くて、DIYリフォームの時間がなかなかとれず、体型が少しユルイ感じに戻りつつありますが、皆さんい...
感謝感激＠おかげさまで10周年！
2023-03-03
こんにちは、マリブ不動産コンシェルジュの石田です。マリブ不動産コンシェルジュは、おかげさまで10周年を迎えることになりました。これもひとえに「不動産の売ったり買ったり」の時に、弊社をご利用いただ...
親が認知症になる前にデキル家を売る準備＠家族信託の話
2023-02-24
こんにちは、マリブ不動産コンシェルジュの石田です。今回は、前回お話しした内容の続きになります。まだ読んでいない方はコチラから先にどうぞhttps://mbp-japan.com/chiba/marive/column/5129410前回お...
老人ホームに入所している親の実家、売れますか？
2023-02-17
こんにちは、マリブ不動産コンシェルジュの石田です。よくあるご売却相談の内の1つがコチラ。「親がいま介護施設に入っていて、親の家（実家）が空家なので売却したいのですが？」親御さんがご高齢になっ...
実家の所有者は天国のお爺ちゃんとお婆ちゃん@相続の落とし穴
2023-02-10
こんにちは、マリブ不動産コンシェルジュの石田です。最近ご売却の依頼があったお客様で、とっても大問題となるレベルの「不動産相続の落とし穴」を見つけました！今回見つけた「不動産相続の落とし穴」につ...
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