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コラム

外壁のひび割れ、雨の浸入は大丈夫?

外壁塗装

2017年6月14日

外壁のひび割れ、雨の浸入は大丈夫?


「近隣での外壁塗装工事をみて、丁寧な作業だったので」との事で市川市の方から、外壁塗装のご相談を頂きました。

前回の塗装から十数年経っていて、外壁は触ると手に白い粉の様なものが付着する「チョーキング現象」が起きている状態で、塗膜は劣化しています。

外壁チョーキング

また、ひび割れも多数発生していて、外壁内に雨水が浸入している状態になっています。

外壁ひび割れ

外壁がひび割れているからといって、すぐに雨漏りにつながるわけではありません。
しかし、このひび割れから壁内には雨水は浸入してしまいます、このまま放置することは望ましい事ではないと考えます。

現地にて劣化状況を確認させていただいたのちに、劣化状況報告書を提出し、お打ち合わせを行いました。


ひび部分をこのままの状態で、上からシーリング等で塞いでも、薄っぺらいものでしか塞ぐことは出来ません。
ひび部分に無理な力が掛かってひび割れてしまっていますので、薄いもので塞いでも、再度ひびが発生してしまう場合があります。
そこで、ひびに沿って、サンダーで溝を掘り、シーリング材の容量を多く充填できるようにします。
ひび割れサンダーカット

この溝部分にシーリング材を充填していきます。溝を掘る前と比べてより多くのシーリング材が充填できるようになります。

ひび割れシーリング

シーリング材を充填して、吹き付け材にて他の外壁と同じようなパターンを作り、塗装した後に補修した部分が分からなくなるようにします。雨水の浸入を防ぐだけではなく意匠性も大切です。

補修部塗装


補修部塗装

外壁内に雨の浸入を防ぐためにひび割れの補修は必要です、更に塗装後に補修した跡が分かりにくくなる様なパターン合わせも意匠の面では必要になってきます。

ひび割れをそのままの状態で塞いだだけでは、同じ所からひび割れが発生してきますので、再度同じ場所からひび割れが発生しにくくなるような、ひと手間をかけて塗装を行うことが、建物を守っていく外壁塗装になります。


外壁塗装施工前の状態

外壁塗装施工前

外壁塗装施工後の状態

外壁塗装施工後


外壁:パーフェクトトップ仕上げ 色彩:ND-372
屋根:ルーフマイルドSi仕上げ 色彩:黒
雨樋・雨戸他:ファインシリコンフレッシュ仕上げ 色彩:15-30B



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