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コラム

雨漏りの危険性があるサッシ 三郷市

雨漏り調査

2017年4月21日 / 2017年4月28日更新

木造2階建ての戸建て住宅のベランダです。

ベランダのサッシに違和感を感じましたので、よく確認をしてみます。

【写真1】
サッシ取付位置

このベランダのサッシ、通常とは違う取付のように思われませんか?

【写真2】写真1の拡大写真
サッシ取付位置拡大

どこがどう違和感があるのかというと、同じベランダ内のサッシは、この様になっています。

【写真3】
通常のサッシ取付位置

【写真4】写真3の拡大写真

通常のサッシ取付位置拡大


【写真2】と【写真4】との違いが判るでしょうか?

そうです、【写真2】のサッシは、通常の取付位置より、下に取り付けてあります。

【写真2】のサッシは床に付いている状態になっています。

では、なぜこのような状態で取り付けてあるサッシではだめなのでしょうか?

【写真5】
サッシ入隅部からの雨水浸入

サッシの入隅部分には、パッキンがありますが、経年劣化をしてくると、この入隅部分から雨水は浸入してきます。

浸入した雨水は、本来であれば、サッシの下枠の下から排水されますが、サッシ下枠と床が一体になっていた場合

排水するところが無く、室内への雨漏りを引き起こしてしまうのです。

【写真6】
サッシ入隅からの雨水浸入

ですから、この状態のままでは、雨漏りが発生する危険性を、いつまでも持ったままになってしまうのです。

よくよくお話をお伺いすると、過去にはこの真下天井からも、雨漏りはしていたそうです。

【写真7】
天井の雨ジミ

雨漏りがしていたので、ベランダのFRP防水を行ったとの事ですが、防水工事を行っただけでは、雨漏り再発のリスクは軽減できません。

雨漏りを止める為には、さまざまな専門の知識を動員し、想像を働かせ、仮説を立てて考えなければ

工事を行ったからと言って、雨漏りが再発しないとは限りません。

しっかりと状況、状態を確認することがとても重要になります。


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