不動産管理をしていますか?

2021年7月27日

テーマ：不動産オーナー

コラムカテゴリ：住宅・建物

資産の管理は問題ありませんか

オーナーの皆様の持つ資産はいずれ、次代の方に引き継ぐことになります。スムーズに引き継ぎが行われるような方法として、信託や、贈与、委任等があります。これらの詳細については後々お伝えしたいと思います。
　今回は、引き継ぐ財産の状況についてお伝えしたいと思います。突然ですが、皆様の財産の管理状況はどうでしょうか。

資産の全容を把握していますか

残す側のオーナーの皆様は、ご自分の不動産や、預金、株券等の資産について、その全容を把握しておりますでしょうか。

　　自分の財産であってもすべてを把握してはいない…
　　自分はわかっているけれど家族には言っていない…

　こんな状況にはありませんか？その場合には、なるべく早く対策をとることを、おすすめいたします。
　行政書士として、残された側の相談を受けた中で、多くの方が「どういう財産を相続するのかわからない」ということでお困りになっています。こんな思いをさせたくないですよね。
　財産は早めに引き継ぐべき人に、どのくらいのものがあるかを伝えてあげるのが良いです。全く知らない財産を引き継ぐというのは結構たいへんなんです。

財産の管理は万全ですか

　財産の全容を把握している方が次に気をつけるべきなのは、財産の管理です。特に建物等の不動産については、手入れをしないとどんどん劣化がすすんでしまいます。その結果、実際に引き継ぐ際には、ボロボロの「負動産」になっていた・・なんてことにもなりかねません。
　また、最近では空き家問題も深刻になっており、ほうっておくと自治体から「特定空き家」に指定されてしまい、固定資産税が通常の6倍になってしまうなんてことも…。

不動産の管理が難しい場合には、お近くの管理会社等に依頼するのが良いでしょう。

※)負動産・・・負の財産のこと(造語です)

この記事を書いたプロ

行政書士の資格をもつ不動産トータルコンサルティングのプロ

橋場祐太（有限会社橋場不動産）

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