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石橋博仁

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石橋博仁(いしばしひろひと)

三八城(みやぎ)税理士法人・三八城サポート有限会社

コラム

リフォーム番組 青森出身のタレントの実家 感動しました

相続税・贈与税

2015年2月2日

某テレビ局に青森出身のタレントが雪害、寒さに耐える親のため
兄弟でお金を出し合ってリフォームしてあげる番組を視聴しました。
とても、感動的でお父さんの嬉し泣き姿が感動でした。
総額約2800万円のリフォーム工事
地盤改良、基礎打ち直しの大掛かりな工事

仕事柄気になったのはリフォーム後の所有権
もともとは多分お父様の所有物だと思いながらテレビを
見ていました。
大規模リフォームによりほぼ別の建物になった印象ですが
所有権(共有?)はだれになっているのでしょうか?
長男夫婦が同居するとのことなので長男との共有になったのでしょうか?
お父さんの所有物のリフォーム工事代金を長男が負担し、共有とした場合
長男に不動産取得税が課税されることがあります。
また、お父様所有のままの場合、贈与税が課税されると思われます。
当然、次男・三男の負担した部分についても贈与税課税が行われる
ことに対する検討も必要。
兄弟たちの共有とした場合、今後の承継の問題も出てきます。

感動の物語の顛末が悲しいものとならないことを祈っております。
素晴らしい、感動物語を有難うございました。

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