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坂下幸夫

子育て世代向け住宅とエコ住宅に特化した住まいのプロ

坂下幸夫(さかしたゆきお)

株式会社コアラハウス

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坂下幸夫プロのコラム一覧

今回は、2016年(平成28年)に新築住宅を購入する際に利用できる補助金をいくつかご紹介させていただきます。給付金を受けるために条件はいくつかありますが、消費税増税に伴う負担の軽減を目指した「すまい給付金」という制度があります。また、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス支援...

私どもでは、できる限り負担の少ない価格でお家を提供させていただこうと1600万円~3000万円で購入できる新築住宅をご紹介しております。お家によってはオプションになっている住宅設備もありますが、私たちは明確な価格付けを目指し、総価格を提示するよう努めております。若い世代の方...

今回は、実際に家を建てる前に知っておくと役に立つ、よくある注文住宅のトラブルとその回避方法をテーマにコラムを進めていきたいと思います。現場では、設計図の上で想定していたようには事が運ばないことがあり、後々のトラブルを引き起こす例として、図面にはない「追加工事」が行われた...

注文住宅

2016-08-26

今回は、工事中にできる「注文住宅で欠陥住宅を回避するための方法・ポイント」について考えてみたいと思います。まず工事中というのは、家の構造の内部を具体的に目視することができるチャンスです。この工事の各段階で、第三者の検査機関にお願いして、各工程をチェックしてもらうことで...

注文住宅

2016-08-24

今回からは、注文住宅で欠陥住宅を防ぐために効果的な方法や気をつけたいポイントを二回にわたってご紹介していきたいと思います。設計から完成までご自身が関わる注文住宅ですが、しっかりと現場に目を向けていなければ、どの工程にも欠陥住宅を引き起こす要因が潜んでいます。そこで今回...

注文住宅

2016-08-13

今回は「注文住宅を建てるのだから、子どもをふくめ家族みんなにとって快適な住宅を建てたい」と頭を悩ませていらっしゃる親御さんのために、注文住宅において、どのようなお家ならば家族のライフステージの変化に対応できるのか、ということを考えてみたいと思います。子どもが小さいうちは...

注文住宅

2016-08-11

注文住宅を建てる際、寒さ・暑さ対策として考えていただきたいのが断熱性と気密性を考えた家づくりです。断熱方法には、充填断熱工法と外張り断熱工法があります。まず充填断熱工法とは壁の内側にグラスウールなどの断熱材を詰めることで、断熱性を高める従来の工法です。外張り断熱工法...

注文住宅

2016-08-09

足下から優しくあたたまる床暖房は、人気の住宅設備のひとつです。床暖房は床下を温水が循環する温水式のタイプと、電気を使って床を暖める電気式のタイプに大別されます。注文住宅の場合は、用途や家の特徴などに合わせてさまざまな種類の床暖房を設置することができます。私どもでおすす...

注文住宅

2016-08-07

注文住宅の魅力と言えば、コストと相談しながらではありますが、自分のイメージ通りのお家を建てられることではないでしょうか。注文住宅では、間取りやデザインにこだわる方が多いかと思いますが、デザインを決める際は、しっかりと自分の意思を専門家に伝えるほか意見を聞くことが大切です...

建売住宅

2016-08-05

欠陥住宅は、法令に違反した住宅、そして契約内容に違反した住宅に分けることができます。この法令にも契約内容にも違反しない住宅を手に入れるためには、どのような方法をとればよいのでしょうか。建築前の住まいを購入する場合は、設計図書を一式用意してもらい、しっかりと説明を聞くこ...

建売住宅

2016-08-03

次回以降のコラムでも詳しく説明いたしますが、近年、その価値が広く認められつつある床暖房。コスト面から導入を迷われるお客さまもいらっしゃるでしょう。床暖房は、熱を風で送ることがなく足もとから徐々に部屋をあたためていきます。音も静かで空気が汚れる、匂いが出るといったこともあ...

建売住宅

2016-08-01

実は建売住宅には、「当然ついている」と思った設備が標準装備ではなく、オプションになっているケースがあります。よく驚かれるのが「網戸がオプションになっているケース」です。雨戸やシャッター、カーテンレールなども、オプションに含まれることが多い設備ですので気をつけてください。...

建売住宅

2016-07-30

今回は「建売住宅の選び方、見るポイント」をいくつかご紹介していきます。建物の中を見る際は「自分がここで生活する」ということをしっかりイメージしながら、時間をかけて家の中を見てまわりましょう。また、家の外側や周辺環境もきちんとチェックしましょう。見学に行くときはなるべ...

建売住宅

2016-07-28

建売住宅で「間取りを変える」といった大きな変更であっても、販売会社によっては対応してくれることもあります。ただし、条件によって制約があったりコストに違いが出てきたりします。建築前の建売住宅の場合、間取り変更プランを用意している場合があり、そのプランに応じて間取りを変える...

建売住宅

2016-07-26

今回は建売住宅のメリット・デメリットについて考えてみましょう。まず、建売住宅の最大のメリットは「家の間取りや設備」「どれくらいの費用がかかるのか」といったことがイメージしやすいということです。一方、建売住宅のデメリットとして、自由度の点では注文住宅に劣るということが挙...

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