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中村一晴

不動産投資・賃貸経営を成功に導くプロ

中村一晴(なかむらかずはる)

株式会社インベスターバンク

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中村一晴プロのご紹介

なぜ、当社のクライアントは勝ち組大家になれるのか?(2/3)

中村一晴 なかむらかずはる

県内初!投資物件専門仲介サービスとは・・・

 具体的な事業は、アパートなど投資物件の購入提案、その後の運用についてのアドバイスです。この5年間で青森県内の投資物件取引実績は200件以上、全取引総数の8割に関わってきたそうです。 

 その中で自身の成功例をノウハウ化して希望者に提案していきます。希望者が、どのような目的で購入・運用したいのか、その目的にかなった案件・物件なのかが肝心だという中村さん。そして、常に見据えるのは「自分が購入した場合、運用できるか?」。それが感じられない物件には、厳しい言葉を投げかけることもあります。

 これまでの大家業に不足しているのは、部屋を商品として捉えているかという視点だと言います。どうすれば商品は売れるのか、また、売れない・入居しない理由は何か?不動産を所有しているだけで、他は管理会社に任せっきり。これでは商品への愛情も感じられないし、消費者(入居希望者)も戸惑いが生じます。

 中村さんがやってきたことは「行動すること」だそうです。部屋の特徴をまとめた資料を作り広告に反映させたり、営業に生かしたり、そのような努力を惜しまないことが満室という結果につながっていると言います。「当たり前のことをやってきただけです」と、はにかみながら話してくれました。

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