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古川克巳

不動産に関するプロ

古川克巳(ふるかわかつみ)

古川克巳土地家屋調査士事務所

古川克巳プロのご紹介

土地や建物といった不動産の調査や審査請求、登記申請業務などをサポート(1/3)

不動産に関するエキスパート 古川克己さん

不動産に関するさまざまな問題に対応する土地家屋調査士

「土地家屋調査士といっても、どんな仕事なのか知らない方がほとんどではないでしょうか」と話すのは、湯沢市田町にある「古川克巳土地家屋調査士事務所」の代表・古川克巳さんです。

「土地家屋調査士の仕事は、いろいろあります。例えば『土地を分割して売りたい』や『住宅を新築・増築したい』、ほかにも『隣との境界を明確にしたい』『畑を宅地に変えて家を新築したい』など、土地や建物に関する相談・依頼があった場合に、不動産に関する調査・測量、登記申請などの手続を行います」

 土地家屋調査士は「不動産の法律に関する専門家」として法務大臣から資格を与えられたエキスパート。土地や建物、いわゆる不動産に関する多様な問題に対応してくれます。

「土地や建物を買いたい、売りたいということがなければ接点のない仕事ですから、そんなに認知度はありませんが、土地家屋調査士は法務省が管轄する国家資格です」と古川さん。土地や家屋の権利等を明確にして、不動産取引を安全、円滑に行えるように努めています。

「土地の売買や、境界をめぐる依頼のほか、相続に関する問題も多く手がけてきました。遺産相続では、土地を分割する場合があります。相続される方々で、どう分割するか相談する分割協議では、その基本となる不動産の正確な情報(土地や建物の面積など)が必要になります。そんなとき、土地家屋調査士がお役に立ちます。長い経験上、遺産となる不動産の中には登記記録と現状が異なっている場合がよくあります。トラブルを避けるためにも事前に調査、測量をおすすめします。登記、法規が絡む不動産問題について、ぜひお気軽にご相談ください」と古川さん。

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