その不動産売買、ちょっと待った！あなたは損をしていませんか？（3/3）

急いで土地を売らなくても、活用しなくても、税金は払える

　また鈴木さんの経営するリンクデザイン社では、土地の売買以外に建物を建てる前の造成工事も請け負っています。「多くの土地は取得した時点では、そのままでは利用できなかったり、使い勝手が悪かったりします。造成とはそれらの土地を、建築のできる土地や快適な土地にする作業。造成工事は、不動産の取得と建築との橋渡しであり、造成の知識があることで、土地の相談を受けたときに、その価値を正確に見極めることができるのです」。

　最近では、相続によって土地や建物を手に入れてしまったために、思わぬトラブルに巻き込まれてしまうこともあるといいます。「私がまず皆さんに伝えたいのは、土地や相続・税金などについての正しい知識を持っていただきたいということ。例えば、相続であれば、急いで土地を売ったり、活用する以外にも、税金を払うのに有効な方法はあります。それを知った上で、土地の売買が必要であればお手伝いをしますし、必要に応じて別の専門家をご紹介することもできます」。土地の所有者に正当な利益を得てもらうために、鈴木さんは“仲介”にこだわっています。「土地の売買のご相談であれば、私が責任をもって、“その土地を必要としている人”を探してきます。安く買い叩いて、どこかに高く売るようなことはしないので安心してください（笑）」
　今、土地の売買を検討している人や相続した（あるいはする予定の）土地で困っている人、家を建てたい買いたいという人は、ぜひ一度相談してみるといいでしょう。鈴木さんがあなたの力になってくれるはずです。

（取材年月：2020年12月）

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