一級建築士鈴木敏広のコラム・お役立ち記事の一覧（35ページ目） [マイベストプロ愛知]

相見積りのムダ⑩～相見積りして比較しようと思ったら…

2016-08-23

本当に相見積りして比較したいのなら、工事の項目を細かく記入し、見積書の雛形を見積りする業者に渡す必要があります。そうしないと、相見積りする業者の数だけ異なる見積り書が出ることになり、書いてある項目...

相見積りのムダ⑨～一番安い業者が正しいとは限らない

2016-08-19

相見積りをすると、誰でも一番安い価格の業者にしたくなります。ところが、⑧に書いたように各施工業者の判断の仕方によって安くも高くもなります。そうなると見積もった業者がどこまで考えて見積もっているかが大...

相見積りのムダ⑧～相見積りをする理由は

2016-08-16

④に書いたように相見積りをするためには、何よりも設計図が必要ですが、ほとんどの設計図には詳細図がありません。本当に見積りをするには細部の詳細な図面が必要で、誰が見ても工事の方法がわからないといけませ...

相見積りのムダ⑦～経験談・あるリフォーム工事A

2016-08-09

数年前に、請けたリフォーム工事の話です（詳しくは（コラム；リフォームの時代⑨ ）を参照してください）。私以外にもう一人の業者Ａが、設計と見積りを出していました。工事は私の工務店に決めてもらいました...

相見積りのムダ⑥～見積りは誰がする？２

2016-08-05

前回書いたように各工事を担当する業者や職人が出した見積りまとめて出していることに変わりはありません。ただし、最近は、外壁は窯業系サイディング、内装の床は合板のフローリング、壁、天井は石膏ボード...

相見積りのムダ⑤～見積りは誰がする？

2016-08-02

建築工事に見積りが必要な理由は、建築工事が基本「一品生産」だからです。他に同じモノはありませんから小さな工事でも見積りを出して金額を決めることになります。では、その個々の見積りは誰が出している...

相見積りのムダ④～相見積りとは

2016-07-29

そもそも、「相見積り」は工事に対して金額を出すのですが、多くの方がカン違いされていて、業者の出す設計と工事を含めて「相見積り」と考えている方がいます。しかし、本来の「相見積り」とは、同じ設計図にた...

相見積りのムダ③～見積りはたいへん

2016-07-26

一般に住宅工事に関わる工事の種類は以下の通りです。もちろん、工事の分け方は施工業者により違うため、必ずしも下の通りではありません。新築や複数の工事が関わる大きなリフォーム工事になると、上記...

相見積りのムダ②～見積りとは？

2016-07-22

そもそも見積りとは、使用材料に単価をかけた材料費と工事する職人の費用を各職で計算し、足し算したものに諸経費を加えた合計です。詳しくは書きませんが、諸経費の中には利益を始め工事にかかる管理費などが含...

相見積りのムダ①～市販の本に…

2016-07-19

ほとんどの新築やリフォーム工事に関する市販の本には、「複数の業者の工事例や得意分野を調べ、その中から３社ぐらいの業者に絞り込んで見積りを依頼し比較、検討してから決定すると良いでしょう。」といった内...

金物工法の疑問⑩～失われる技術者の経験

2016-07-12

「集成材の疑問」に書いたプレカットと金物工法の普及は、今までの日本の住宅の作り方を替えました。大工は自分で墨付け加工しなくなりました。建てる日の朝、材料の番号を見て柱や梁を組み立てるだけです。もし...

金物工法の疑問⑨～時間が証明する

2016-07-08

金物工法もちゃんと実験しているという方もいるでしょうが、実験をしたと言っても新品の状態で、何年も経って劣化や経年変化した状態でしたのではないのです。何十年と経った時に集成材も接合部の金物も新築時の...

金物工法の疑問⑧～法律は何度も改正された

2016-07-05

戦後作られた法律は地震がある度に何度も改正され、現行の基準は95年の阪神の地震後に改正されたものです。改正された年度と主な内容は下の通りです。何度も改正される理由は地震のことがそれほど分かってい...

金物工法の疑問⑦～余力のない怖さ

2016-07-01

「余力」という言葉がありますが、構造計算できることで基準を満たすことが目標になり、計算した結果に安心してしまい全く余力のない家ができるのではと私は心配しています。大工は経験から考えて家を建てて...

金物工法の疑問⑥～計算できない力

2016-06-28

集成材が重いと影響がでるのは地震の時だけではありません。重いことは材料の自重が大きいことですから、構造材の中で梁などのように水平に使う材料は、上部を支える重さや自重で長い年月で垂れる可能性がありま...

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