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杉浦繁

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杉浦繁(すぎうらしげる) / 一級建築士

アトリエ繁建築設計事務所

コラム

何になっても長続きしないお店。

2020年1月10日 公開 / 2020年1月19日更新

テーマ:家造りのヒント・知識

コラムカテゴリ:住宅・建物

コラムキーワード: 土地購入 ポイント

【良い土地 良くない土地3】




何でかわかりませんが何になっても長続きしないうまくいかないお店。



皆さんもどこかで、ああ~
なんて思われるお店が近所にありませんか?



なぜだかわからないのですが、凄く良い場所に見えるのにそこに建ったお店は必ず長続きしない・・
気がつくと違う店になっている・・
なんていうお店、つまりそんな土地です。



昔は・・
やたら水はけが悪かったのでいつも湿気ていてすぐに建物が痛んでしまうとか・・
風向きが悪い方に向いているために風が強くて痛みやすいとか・・
土地が汚染されていてることがわからずに住んでいて病気になったとか・・

そんな土地がそこそこあったようです。



そういうのが家相とか風水とか土地柄なんて形で・・
ここではこういう風に建物を建ててはいけないなんて決まり事になって今も残っていたりします。

が、昨今はそんなことはまったく気にする必要はありません。
わかっていることに対しては技術で対応することが出来ます。
ま、多少お金がかかるかもしれませんが・・



ではなんで何をやっても長続きしないお店なんてのがあるのでしょう?



本当にありますよね・・

あ・・
この店また変わった!
今度はラーメン屋か・・

この場所けっこう目立つのにな?
車も入りやすいし?

何ですぐつぶれるんだろう?



そんな店、近所にありません?



人はこういうわからないことに出会うとどうしても変な風に考えてしまうようですが・・
実はわからないだけで何かしら理由はやはりあるものなようです。



なぜか交通事故が非常に多い交差点 、事故の原因を調査したら車の目線から見ると錯覚を起こすようになっていたとか・・
登っているように見えるのになぜかスピードが出てしまう実は下りの坂とか・・

そんなのと同じだと考えられています。

こんな場所にもしお店があれば・・
車で来るお客さんはなかなか入りずらく、客足は遠のきます。



私の知っているお店では、昔のことですが・・
実はお店のすぐ裏によくない人が住んでいて、夜になるとその仲間が常にそこにたむろしていた・・
なので何の店になっても夜になるとお客が怖がって寄りつかない・・
なんて店がありました。

わかりませんよね、そんなこと。
いくら昼間に調査しても。



ということは・・
ようするにわからないだけで何かしら理由はあるのですから・・

いくら何かよろしくない土地だからとお払いをしたとしても・・
何一つ解決はされません。



理由を探すことが大事です。
それを見付けて解決出来れば・・

超最高な立地の土地を格安で手に入れることが出来るということなります。



ま・・
それが出来ないから次々と店が変わるのですが・・






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