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杉浦繁

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杉浦繁(すぎうらしげる)

アトリエ繁建築設計事務所

コラム

まあこれはいつかこうなると思ってました・・。

徒然に建築日記

2016年4月1日

まあこれはいつかこうなると思ってました・・。



全国ニュースになったのかどうかはわからないのですが・・
最近この東海地区ではこんなニュースもありました。

ようするに・・
建築条件付き住宅問題。


とうとう某住宅メーカーが宅建法違反で行政処分されましたね。
名の通った大手さんなんですけどね・・





建築条件付き住宅っていうのは・・

ようするに・・
土地と建てる注文住宅のセット販売。

その土地の売買をする際に、売り主の指定する建築業者との設計・施工の契約をしなければいけないと決められている土地のこと。

問題多いんですよねこれ。





業者さんからすると実に儲かるんですよ・・
だからどこもかしこも団地とか宅地開発なんちゅうと全てこれです。

大手さんが造成前から大金で全部買い占めてしまい全てが建築条件付き!
いい場所は全部建築条件付き。



我々のような商売からするとこの建築条件付きは天敵なのです。

だって・・
お客さんのために土地を探してもよい場所は全部この建築条件付きですから。
我々のような設計事務所や一般工務店さんなどは出る幕がない。



建てる方は同じ会社だから利益率を下げられるのでお得????????
なんて甘い言葉で誘われますが・・

んなわけないじゃん。
住宅メーカーは設計も申請も工事も検査もできません。
っちゅうかやりません。

だってやったら責任負わなくちゃならない・・
保証しなきゃならん。

なので全部別会社・・
っちゅうことは全部利益が必要です。

全然お得じゃありません。




でも・・
お客さんはいったんはまったら逃げられない。

やめられない・・
だって建築条件付き・・

やめたら違約金でかえって儲かります。
むこうにしてみたらやめてほしいくらいでしょう。


注文住宅なんて嘘ばっか・・
建て売りのプラン集から選ぶだけ。
要望なんて聞く必要なんかまったくありません。


だって建築条件付き・・

絶対にやめられません。

うまく要望なんかがぴったりくればお得なんでしょうけどね・・




で・・
もめた人が大量に・・

ついに行政指導・・
ということなようです。



この建築条件付きについては以前にも書いていますので興味のある方はこちらをどうぞ。

http://ameblo.jp/ateliershigeru/entry-11736087858.html
http://ameblo.jp/ateliershigeru/entry-11736858782.html
http://ameblo.jp/ateliershigeru/entry-11737375122.html




はぁ~。

こうなることは目に見えていましたが・・
なんか嫌な話です。



なんか昨今こういう話ばかりです。



ちなみに思ったのですが・・
こういった最近の建築関係の問題ニュース・・


やってるのは全部、大手さんです。
大々企業ばっかりです。
聞けば誰もが知っている会社ばかり。




建築の世界では・・
もう大手ブランドなどまったく通用しないようです。
コンプライアンスもくそもない。

何でこんなことになっちゃったんでしょう?
困った物です。






Atelier繁建築設計事務所HP
http://ateliershigeru.com
よもやま建築日記~家づくりの現場から~
http://ameblo.jp/ateliershigeru/

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