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杉浦繁

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杉浦繁(すぎうらしげる)

アトリエ繁建築設計事務所

コラム

竣工図をください!って言おう! 【竣工図ってなんだ?3】

竣工図ってなんだ?・・3




ではなんで竣工図が必要なのか?



設計図というのは建物を作るための図面。
竣工図というのは出来た建物その物の図面。



竣工図なんているの?


そんなもんいらんじゃん!
もう出来てるんだから!
またまた・・
よけいなことを・・
だから設計料高いんだよ・・
そんなに金が欲しいのか・・



なんて昔ほんとに言われたことがあります。
まあ・・
いらんちゅうなら、わざわざ手間掛けて直してあげたりしませんが・・
あんたがそれで将来どんなに困ったところで知ったこっちゃありません。




だけどね・・
そういう人に限って何年もしてから図面持ってこ~い!なんて・・
いきなり電話してきて怒鳴りつけてくるんだよね。



あ~いやだいやだ・・




そうなんです。
この竣工図というのは非常に大事なものなのです。


今の建物のためにではありません・・


将来のために必要なのです。




ようやく世の中はデフレが終わったなんて大騒ぎしているようですが・・
まだまだ不景気な世の中です。
住宅やマンションの新築着工件数はどんどん減り続けています。



それに伴い増え続けているのは・・
そうリフォームやリノベーション。



新しい家を建てるのは無理・・
でも今の家はさすがに古くて使いにくいし手狭だ・・
ならば古くなった建物はリニューアルしなければいけません。



世は少子化が止まらず・・
空き家がどんどん増えています。
まだまだ使えます住めます・・
もったいない。
ならばリニューアルして住みましょう貸しましょう。




さあリフォームだ!



が・・
配管・配線・機器類・・
どこにあるのか壁や床板をあけてみないとわからない?
わからないのに見積もりってどうするの?
仕方ないので最悪の状況でもいいように多くみておこう。



構造の筋交いや梁や火打ち・・
耐震補強しようにもどこにあるのかわからない?
どうやって計算する?
仕方ない全部天井から入って調査しよう、お金いっぱいいります・・



わかんないけど設計図では・・
ここかな?
で壁破ってみたけどない!
設計図にはここって描いてあるのに?
現場で変えたらしい・・
どうすんの工事?
もう壁破っちゃったけど・・



あ~竣工図があれば・・




リフォームなどの際・・
竣工図がないことで実はよけいな現状調査費とか工事費とか材料代をたくさんたくさん払わされているのです。



みんな知らないだけで・・



なので・・
工事が終わったら・・
声を大にして言いましょう。



竣工図をください!



せめて・・
設備の完成施工図だけでもください!



そもそも・・
そんなもんがなきゃしょうがないのですが・・







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http://ateliershigeru.com
よもやま建築日記~家づくりの現場から~
http://ameblo.jp/ateliershigeru/

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