コラム

◆相続した空家・空地を放置しておくとマイナス財産に！◆～相続手続き～

2022年1月11日

コラムカテゴリ：ビジネス

コラムキーワード：相続手続き

こんにちは！
行政書士　シニアライフカウンセラー　山口里美です。

今日は、東京は冷たい雨ですね。
今夜からさらに冷え込みそうです。

そんな中、大阪オフィスからおめでたい「今宮戎」の福笹の写真が送られてきました。
私の開業は大阪でしたので、以来、「えべっさん」詣では欠かしたことがありません。
東京オフィスは熊手を、大阪オフィスは福笹を頂き、
やっと縁起物が揃った気がいたします。

さて、タイトルにしました通り、
自分自身では住まない土地や建物を相続し、
放置していると、実はマイナス財産になってしまうことがあります。

たとえば、空家を相続しすぐに売却をすれば現金化できます。
ところが、空家のまま所有し、「いつか売ろう」と思って放置してしまうと、
固定資産税、剪定費用等が重なり、実はかなりのマイナスに。
これらの費用が年間100万円近くになることもあります。

あっという間に10年経ったとすると、
不動産を現金化していれば、更に投資に充てることもできたはずが、
実は、1000万円近いマイナスとなったなどということになりかねないのです。

ですから、相続で不動産を頂いた場合、
住む住まないを早い段階で決断することが大切です。

「価値を利用する人」に譲り渡すことこそ、その不動産の価値を高めることにもつながるのです。

皆様も、暖かくして佳き午後をお過し下さい

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