そのⅡ・住宅ローンの支払い不安　一斉比較システムで解消しましょう。【賢い借り換え】

2023年6月6日

テーマ：悩みと不安な気持ちを、持ち続けないために

コラムカテゴリ：住宅・建物

前回、住宅ローンの【新規】;【借り換え】に向けて
・主要金融機関 / 銀行一斉比較
などのお手伝いできるシステムにつきまして、情報発信させていただきました。

05月、暦の連休期間中に多数の質疑とお問合せがあり『もう少し具体的に教えてほしい』とのご意見が多く本稿では
そのⅡ・住宅ローンの支払い不安　一斉比較システムで解消しましょう。【賢い借り換え】
補足版として、情報共有してまいります。

システムの概要
オンライン上で
↓
ユーザー(お客さまそれぞれ)の信用力を踏まえて
↓
最も条件の良い住宅ローンを提案する。
↓
ユーザー(お客さま)側は、無料のシステム　となります。

全体の流れ
・住宅ローン提案 ⇒ 事前審査申込 ⇒ 本審査申込 ⇒ 実行フォロー

提携金融機関
・ネットバンク 06行　・メガバンク 04行　・地銀 08行

進める場合の留意点 / 注意点
(前回お伝えすべき事項、申し訳ございません)
・離島対応金融機関は⇒『ネットバンク 01 行のみ』となります。
・金融機関ごとに、“つなぎ融資”が『対応可能〇』『対応不可×』の場合あり。
・金融機関ごとに、“代行申込み”が『対応可能〇』『対応不可×』の場合あり。
・地銀は⇒『長崎県内金融機関は含んでおりません×』(主要・政令指定都市などの規模のおおきな金融機関が主となります)
・旧耐震マンションは⇒『対応不可×』となる金融機関あり。
・個人信用情報で、懸念材料がある..と判断した場合⇒『提案が表示されない』仕組みとなります。

膨大な情報を整理して、瞬時に最適な住宅ローンを提案する ..という現代に見合ったシステムといえます。

実例を、ご参考までに　2023.06.01現在

長崎県諫早市T町　世帯主35歳年収493万円単独名義
・2022年05月　借入額 2,700万円　地銀 35年ローン　変動 0.725%
・総返済金利 357万円　総返済額 3,057万円　月返済額 72,805円
↓
(仮審査～本審査へ向けて進行中/予定)
・2023年07月　借り換え予定　ネットバンク / 期間変更無　
変動 0.289% (優遇金利申し入れ)
・総返済金利 236万円　総返済額 2,856万円　月返済額 65,909円
全体効果　▲2,008,884　の軽減方向性(見込み)

長崎県長崎市A町　世帯主31歳年収450万円配偶者28歳年収230万円ペアローン
・2020年09月　借入額 3,800万円　地銀 35年ローン　変動 0.97%
・総返済金利 683万円　総返済額 4,483万円　月返済額 106,738円
↓
(仮審査～本審査へ向けて進行中/予定)
・2023年07月　借り換え予定　ネットバンク / 期間変更無　
変動 0.38%
・総返済額 4,133万円　月返済額 92,879円
全体効果　▲3,491,696　の軽減方向性(見込み)

総返済額の低減～月 / 返済額のコスト削減見込みへの、期待感が大きなものとなるでしょう。
他、多数のご家庭の仮審査～本審査を進行中です。
併せまして、ライフプランシミュレーションへのお声がけいただきありがとうございます。

・ワンストップ提案での利便性を、ご体感ください
　
05分ほどで入力～比較できるシステムとは？
入力項目は→30項目ほどとは？
借り換えを検討すべきポイントとは？
借り換え実行時のメリット ; デメリットは？　
詳細は、本稿では割愛いたします。

本格的な雨季、大雨や災害にもくれぐれもお気をつけくださいませ。

引き続き、よろしくお願いいたします。　